Casa en venta en Villa Aurora · 5 ambientes
Casa en venta
USD 198.000

Casa en venta en Villa Aurora · 5 ambientes

Venta casa zona en crecimiento - olavarria

Neuquén 1900 · Villa Aurora, Olavarria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
217 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Aurora, 5 ambientes, 217 m², USD 198.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 198.000). El m² sale USD 912 contra USD 912 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 13/10/2026 (de USD 220.000 a USD 198.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 912
Mediana m²
217 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Aurora

Descripcion

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES • 3 DORMITORIOS (1 EN SUITE CON VESTIDOR) + ESCITORIO + GARAGE PARA 2 AUTOS SOBRE AMPLIO LOTE CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 217.68 m² cubiertos • Distribución estratégica en 5 ambientes con 3 dormitorios (1 en suite con vestidor) • 2 baños completos + 1 toilette • Ubicación privilegiada de fácil acceso en una zona en crecimiento DETALLES DE CONFORT • Cocina con isla y amplio espacio de guardado. • Living comedor con conexión directa al jardín • Estudio/Escritorio versátil ideal para home office • Amplio patio verde con potencial para hacer quincho o instalar piscina • Aberturas con DVH SERVICIOS • Servicios: electricidad, agua, gas recientemente en la zona pasa por la puerta (no conectado) • Galería • Garage para 2 vehículos, con parrilla y zona de lavadero + espacio de guardado Casa lista para habitar ubicada en una zona en constante crecimiento , rodeada de construcciones nuevas de vivienda familiar, tranquilidad y fácil acceso a 10 minutos del centro de la ciudad. CONTACTO PROFESIONAL Pablo Carcano Corredor Público Inmobiliario Matrícula CMCPDJA 1773

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.734.945/mes

Necesitas ingresos por $ 6.939.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA AGRARIA Nº1 · secundaria · publica10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 220.000USD 198.00003 de sept de 202613 de oct de 2026
  1. 13 de oct de 2026USD 220.000 → USD 198.000-10.00%

Ubicacion

Neuquén 1900, Villa Aurora, Olavarria, Buenos Aires

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