Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 485.000
+ ARS 515.000 de expensas

Terreno en venta en Puentes

Lote en Puentes en Venta Exclusiva de Cadenazzi Propiedades

avenida de los lagos · Puentes, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
877 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

EXCELENTE LOTE EN VENTA EN EL EXCLUSIVO BARRIO PUENTES EN NORDELTA, AL LADO DEL BARRIO LA ISLA CERCANO AL INGRESO DE NORDELTA ACCESO SUR. EL LOTE POSEE 877 METROS Y SE ENCUENTRA DESARROLLADO FRENTE A PUERTO CANOAS, VISTA ABIERTA Y DEL LADO MAS LINDO DEL BARRIO YA QUE QUEDA FRENTE A LA ROTONDA QUE DA A LA ISLA. ORIENTACION OESTE LOS PUENTES, es un barrio nuevo que ya se están construyendo las primeras casas. Son en total 322 lotes que tienen una superficie entre los 800 y 1400 mts. El barrio cuenta con una ubicación estratégica ya que esta muy cerca de la entrada por Bancalari a Nordelta, cerca del Centro Cívico, el nuevo hospital, y los colegios. La seguridad del lugar es excelente, LOS PUENTES tiene un club house moderno, con gimnasio, 3 canchas de tenis, cancha de futbol 5, plaza de juegos para los chicos, y una pileta climatizada.IDEAL INVERSOR!! OPORTUNIDAD UNICA LAURA FERNANDEZ CASTRO CADENAZZI PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 519.193 en total: USD 485.000 del aviso mas USD 34.193 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.355.259 por mes con ingresos de $ 17,4 M.

Costo total realUSD 519.193
Precio del aviso
USD 485.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.737
Sellos y tasas~1%
USD 4.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.606

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.355.259/mes

Necesitas ingresos por $ 17.421.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 121.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Puentes

El precio de terrenos en Puentes esta hoy en una mediana de USD 686 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puentes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 686/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Puentes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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