Terreno en venta

USD 1.100.000

= $ 1.746,7 M

Cuota UVA desde $ 9,9 M/mes · ingresos $ 39,7 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Nordelta Los Puentes

Lote en barrio los puentes nordelta

Barrio Los Puentes , Nordelta Los Puentes · Nordelta Los Puentes, Nordelta, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 1.187 m²
Amenities: Pileta

Precio frente a los parecidos de Nordelta Los Puentes

Piden de mas

Pide USD 1.100.000, un 35% mas que lo normal entre los 95 terrenos parecidos en venta en Nordelta Los Puentes publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Los Puentes , Nordelta Los Puentes.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 927lo normal · 687

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: USD 815.081
Tamaño normal: 980 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Descripcion

FICHA 5565: Lote en Venta en Los Puentes a La Laguna, Nordelta, Tigre Barrio Puentes cuenta con 320 lotes todos al lago central, excelentes Amenities como canchas de tenis, cancha de futbol, gimnasio, club house con pileta externa y pileta climatizada interna, plaza con juegos para chicos. Es uno de los Barrios de categoría dentro de Nordelta, teniendo en cuenta las superficies de sus lotes, diseño exclusivo del barrio y de sus amenities, ubicación estratégica muy cerca de los colegios de la zona (Northlands, Michael Ham, Cardenal Pironio, Northfields) y de la conexión con camino Bancalari y futuro centro cívico, frente al barrio La Isla. No te pierdas la oportunidad de conocerlo! Contactarme y coordinamos visita! * VALOR U$S 1.100.000 * FINANCIADO: U$S 830.000 EN EFECTIVO Y 11 CUOTAS DE U$S 25.170.-

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.177.550 en total: USD 1.100.000 del aviso mas USD 77.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.922.272 por mes con ingresos de $ 39,7 M.

Costo total realUSD 1.177.550

Precio del aviso: USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%: USD 26.620
Sellos y tasas~1%: USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.922.272/mes

Necesitas ingresos por $ 39.689.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion

INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada10 min · 630 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nordelta Los Puentes

El precio de terrenos en Nordelta Los Puentes esta hoy en una mediana de USD 681 por m², un 20,5% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nordelta Los Puentes

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 681/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-5.1%

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Nordelta Los Puentes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Los Puentes , Nordelta Los Puentes, Nordelta Los Puentes, Nordelta, Buenos Aires

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venta

USD 509.000

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