Terreno en venta

USD 920.000

= $ 1.460,9 M

Cuota UVA desde $ 8,3 M/mes · ingresos $ 33,2 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Nordelta Los Puentes

Primera línea de agua en puentes de 1000m2!

Av. De Los Lagos 2700, Nordelta Los Puentes · Nordelta Los Puentes, Nordelta, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 1.000 m²
Amenities: Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Nordelta Los Puentes

Piden de mas

Pide USD 920.000, un 39% mas que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Nordelta Los Puentes publicados a menos de 5 cuadras de Av. De Los Lagos 2700, Nordelta Los Puentes.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 920lo normal · 661915

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 39% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: USD 661.241
Tamaño normal: 508 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA- LOTE AL LAGO CENTRAL- ESTUPENDO ESPEJO DE AGUA- 1000m2- LOS PUENTES- NORDELTA Espectacular lote con imponente espejo de agua al lago central en el barrio Los Puentes. 23 metros de costa de agua. Inmejorable orientación noroeste! Los Puentes el más reciente de los barrios exclusivos de Nordelta, cuenta con un ubicación privilegiada próximo al acceso principal de Bancalari, colegios, centro cívico y médico. Amenities: Seguridad las 24 horas, canchas de paddle, tenis y multideporte, juegos para niños, gimnasio, piscina climatizada y Club House. CONSULTAR POR FINANCIACIÓN. Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Vivienda, Alambrado perimetral

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 984.860 en total: USD 920.000 del aviso mas USD 64.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.298.628 por mes con ingresos de $ 33,2 M.

Costo total realUSD 984.860

Precio del aviso: USD 920.000
Escritura y honorarios~2%: USD 22.264
Sellos y tasas~1%: USD 9.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 33.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.298.628/mes

Necesitas ingresos por $ 33.194.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 230.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+1.1% total

13 de sept de 2026USD 910.000 → USD 920.000+1.10%

Como vinieron los precios en Nordelta Los Puentes

El precio de terrenos en Nordelta Los Puentes esta hoy en una mediana de USD 681 por m², un 20,5% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nordelta Los Puentes

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 681/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-5.1%

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Nordelta Los Puentes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. De Los Lagos 2700, Nordelta Los Puentes, Nordelta Los Puentes, Nordelta, Buenos Aires

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venta

USD 509.000

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