Local en alquiler en Otros barrios de Nordelta
Local en alquiler
USD 5.550

Local en alquiler en Otros barrios de Nordelta

Local en alquiler en bahia grande, nordelta, tigre

Local Bahía Grande Nordelta 100, Otros barrios de Nordelta · Otros barrios de Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Otros barrios de Nordelta, USD 5.550/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 177,5% por encima de la mediana del set (USD 2.000).

Historial de precio: Hubo 1 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 2.000/mes
Mediana m²
m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Otros barrios de Nordelta

Descripcion

Local en Alquiler en La Bahia de Nordelta. 300 Metros cubiertos más 100 metros de terraza (vereda) de uso exclusivo. Con una vista extraordinaria al río. Superficie Planta Baja: 200 m2 Superficie Entrepiso: 100 m2 Superficie Terraza de uso exclusivo: 100 m2 Ingreso a partir del 01 de Octubre 2026 Apto gastronomía. El valor en UVA´s de esta unidad es de 4.000 UVA´s. mas IVA. A HOY el valor en pesos seria de $ 8.420.000 + IVA El contrato se realiza con esta tipología de valor y el valor a pagar mes a mes dependerá de la cotización del UVA al dia de pago . Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 17.816
Primer mes
USD 5.550
Deposito1mes
USD 5.550
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.550
En 3 meses
~USD 5.831
En 12 meses
~USD 6.762

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 3.775· 2 avisos — este aviso pide 47% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80794 min · 248 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 347 m
Bahia Market6 min · 357 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-99.9% total
ARS 8.420.000ARS 5.55005 de sept de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026ARS 8.420.000 → USD 5.550-99.93%

Ubicacion

Local Bahía Grande Nordelta 100, Otros barrios de Nordelta, Otros barrios de Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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