alquiler
$8.420.000
Local en Alquiler en Otros barrios de Nordelta, Nordelta
Otros barrios de Nordelta · publicada hoy
Local en alquiler en Otros barrios de Nordelta
Local APTO GASTRONÓMICO en alquiler en Bahia Grande Nordelta
LOCAL TERRAZAS DE LA BAHIA 100 · Otros barrios de Nordelta, Nordelta, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Otros barrios de Nordelta, ARS 8.420.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 8.420.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 8.420.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 58.295.904
- Mediana m²
- m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Otros barrios de Nordelta
Descripcion
Excelente local apto gastronómico en alquiler en la Bahía de Nordelta, con vista al río!
Se encuentra ubicado en la planta baja del edificio Terrazas de la Bahía.
Cuenta con 300 m2 cubiertos totales, de los cuales 200 m2 corresponden a planta baja, y 100 m2 a un entrepiso.
Adicionalmente, cuenta con terraza de uso exclusivo de 100 m2 aproximadamente, con vista al río.
Ventilación a los cuatro vientos.
El valor del alquiler es de 4.000 UVAs mensuales más IVA..
• Mat.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 27.028.200
- Primer mes
- $ 8.420.000
- Deposito1mes
- $ 8.420.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 10.188.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 8.420.000
En 3 meses
~$ 8.965.312
En 12 meses
~$ 10.822.444
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 8.420.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80794 min · 235 m
Bahia Market4 min · 249 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 352 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
LOCAL TERRAZAS DE LA BAHIA 100, Otros barrios de Nordelta, Nordelta, Buenos Aires
