Departamento en venta en Nordelta Sendero · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 249.000

Departamento en venta en Nordelta Sendero · 4 ambientes

Departamento en 4 amb Venta en PLANTA BAJA CON JARDIN, Lagos del Sendero, Sendero, Nordelta AL AGUA

Sendero Nordelta 100 · Nordelta Sendero, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta Sendero, 4 ambientes, 90 m², USD 249.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 237.500). El m² sale USD 2.767 contra USD 3.209 de la mediana (-13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 237.500
Mediana precio/m²
USD 3.209
Mediana m²
74 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Nordelta Sendero

Descripcion

Departamento en venta en planta baja con jardín propio y hacia el agua. 4 ambientes muy luminosos. Living comedor con salida al jardín. Cocina integrada con barra desayunadora y muebles bajomesadas y alacenas. Lugar para lavarropas y lavavajillas Dormitorio principal en suite con placard. Segundo dormitorio con placard. Tercer ambiente amplio. Galería cubierta con parrilla y espacio para jacuzzi. Jardín con gramma bahiana con bajada al lago. Cochera semicubierta. Lagos del Sendero cuenta con 3 piscinas, canchas de tenis, cancha de fútbol, SUM y una bicisenda que conecta con la de Nordelta. Ubicado a metros del Centro Comercial de Nordelta LE SUA4177 Toda la información, descripción y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y deberá ratificarse con la documentación pertinente, las fotografías no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar información más detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposición a través de todos nuestros contactos y canales de comunicación.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.170.792/mes

Necesitas ingresos por $ 8.683.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sendero Nordelta 100, Nordelta Sendero, Nordelta, Buenos Aires

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