Departamento en venta en Nordelta El Reflejo · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 190.000

Departamento en venta en Nordelta El Reflejo · 4 ambientes

Venta departamento 3 dormitorios | Bahía Grande Nordelta

El Reflejo - Nordelta , Piso 1 · Nordelta El Reflejo, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta El Reflejo, 4 ambientes, 104 m², USD 190.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.827 contra USD 2.333 de la mediana (-21,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 2.333
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Nordelta El Reflejo

Descripcion

Departamento tipo dúplex de cuatro ambientes con buena distribución y muy luminoso. Cuenta con espacios de guardado bien resueltos en los distintos ambientes. En planta baja tiene hall de acceso, toilette y living comedor con ventanales que dan al balcón terraza. La cocina es semi integrada y tiene espacio para lavarropas. El balcón terraza cuenta con toldo y parrilla. En planta alta se encuentran el dormitorio principal en suite con vestidor y otros dos dormitorios que comparten un baño completo. Todos los dormitorios cuentan con placard. La unidad incluye cochera. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado. Ubicado en El Reflejo, dentro de Nordelta, en el sector de Bahía Grande, a pocos metros del polo gastronómico, las amarras y el hotel. Complejo con unidades tipo dúplex, entorno parquizado y espejo de agua central, que se destaca por su diseño moderno y por un enfoque arquitectónico orientado a la luminosidad. Cuenta con seguridad, pileta y espacios comunes. Responsable Javier L Godoy CSI 4784

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.644.555/mes

Necesitas ingresos por $ 6.578.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Reflejo - Nordelta , Piso 1, Nordelta El Reflejo, Nordelta, Buenos Aires

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