P Proppies
Departamento en venta en Nordelta El Reflejo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 199.000
= $ 303,2 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Departamento en venta en Nordelta El Reflejo · 3 ambientes

Departamento en Venta en El Reflejo, Nordelta, Tigre

Bahía Grande - El Reflejo - · Nordelta El Reflejo, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta El Reflejo, 3 ambientes, 97 m², USD 199.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 2.052 contra USD 2.438 de la mediana (-15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 2.438
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Nordelta El Reflejo

Descripcion

Excelente tres ambientes en La Bahía de Nordelta • El Reflejo PB: cocina integrada, espacioso living y toilette de recepción. PA: dos dormitorios y un baño completo. Exterior: parrilla y cochera semicubierta. Aires Acondicionados en todos los ambientes. El complejo cuenta con pileta, solárium y seguridad 24 horas. • Las medidas declaradas son estimativas. • La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. • María Verónica Blanco CMCPSI 5686. • Arturo Hoefner CUCICBA 7382. -. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.722.455/mes

Necesitas ingresos por $ 6.889.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80796 min · 383 m
Bahia Market6 min · 415 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81757 min · 479 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bahía Grande - El Reflejo -, Nordelta El Reflejo, Nordelta, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Nordelta El Reflejo

Busquedas relacionadas

USD 199.000
Departamento en venta
WhatsApp