Departamento en venta en Acqua Marinas · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 684.502

Departamento en venta en Acqua Marinas · 4 ambientes

Venta 4 ambientes en acqua marina nordelta al rio

Av del Puerto 100 · Acqua Marinas, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Acqua Marinas, 4 ambientes, 138 m², USD 684.502 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 674.444). El m² sale USD 4.960 contra USD 4.905 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 674.444
Mediana precio/m²
USD 4.905
Mediana m²
137 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Acqua Marinas

Descripcion

VENTA 4 AMBIENTES Emplazado sobre la Av. del Puerto con balcones aterrazados hacia la costa, Acqua Marinas busca vincular a partir de visuales, la vivienda y el entorno del Río. Con los amenities comunes como principales puntos de encuentro. El desarrollo Acqua Marinas pertenece al grupo Acqua. El edificio cuenta con unidades de 2 a 5 ambientes entre ellas duplex. Algunas con amplias terrazas semicubiertas, parrilla y vista al rio jardín y otras con amplias terrazas. El edificio va contar con SUM, gimnasio con aparatos de ultima generación, pileta y solárium húmedo exterior, piscina de exterior, pileta climatizada cubierta, muelle privado, mirador hacia el rio, fogonero frente al rio, senderos peatonales sobre la costa, terrazas/jardines privados con parrilla y vista al rio y salida al río Lujan. * Superficie: 188 m * Cocheras: 1 a 2 * Dormitorios: 3 Dorms. * Baños: 2 Baños * Superficie cubierta: 138 2 Dormitorios -- • -- 132 m2 $ 628.941.900 Ver Ficha 2 Dormitorios -- • -- 134 m2 $ 676.112.026 Ver Ficha 2 Dormitorios -- • -- 142 m2 $ 849.071.565 Ver Ficha 2 Dormitorios -- • -- 164 m2 $ 1.177.093.500 Ver Ficha 3 Dormitorios -- • -- 159 m2 $ 808.976.940 Ver Ficha 3 Dormitorios -- • -- 160 m2 $ 825.486.674 Ver Ficha 3 Dormitorios -- • -- 160 m2 $ 852.215.550 Ver Ficha 3 Dormitorios -- • -- 160 m2 $ 883.664.026 Ver Ficha 3 Dormitorios -- • -- 172 m2 $ 904.103.550 Ver Ficha 3 Dormitorios -- • -- 211 m2 $ 1.243.554.224 Ver Ficha 3 Dormitorios -- • -- 216 m2 $ 1.379.584.835

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 732.759
Precio del aviso
USD 684.502
Escritura y honorarios~2%
USD 16.565
Sellos y tasas~1%
USD 6.845
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.847

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.997.845/mes

Necesitas ingresos por $ 23.991.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 171.126) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market13 min · 842 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Acqua Marinas

Mediana del barrio
USD 664.486
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 684.502

El precio mediano de los departamentos en venta en Acqua Marinas es USD 664.486, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av del Puerto 100, Acqua Marinas, Nordelta, Buenos Aires

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