Departamento en venta en Nordelta  - Barrios Cerrados · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 698.000

Departamento en venta en Nordelta - Barrios Cerrados · 3 ambientes

Departamento en venta en Nordelta

PUERTO MADRYN 325, BARRIO ESCONDIDO, 100 · Nordelta - Barrios Cerrados, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
199 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta - Barrios Cerrados, 3 ambientes, 168 m², USD 698.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,2% por encima de la mediana del set (USD 403.000). El m² sale USD 4.155 contra USD 2.879 de la mediana (+44,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 403.000
Mediana precio/m²
USD 2.879
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Nordelta - Barrios Cerrados

Descripcion

Ubicada en Puerto Madryn 325, en el exclusivo barrio Puerto Escondido, Nordelta, se presenta Torre Esmeralda, un emblema de lujo y sofisticación en un entorno náutico sin igual. Este proyecto arquitectónico de solo 16 unidades distribuidas en 6 pisos redefine el concepto de vivienda de alto nivel, combinando un diseño vanguardista con la serenidad del agua que rodea la propiedad. Cada semipiso de 3, 4 y 5 ambientes está meticulosamente diseñado para ofrecer amplitud y confort, con dormitorios en suite y dependencias de servicio. La llegada a casa es un placer reservado, con palieres privados y cuatro ascensores de última generación que garantizan privacidad y exclusividad. Los balcones aterrazados equipados con parrillas de acero inoxidable y ventanales DVH permiten una integración perfecta con el paisaje, ofreciendo una experiencia de vida al aire libre sin comprometer el confort térmico y acústico. En la Planta Baja, los residentes disfrutarán de un ecosistema de bienestar que incluye una piscina indoor climatizada, una piscina exterior rodeada de parque y un gimnasio high-tech. Además, el área de coworking y el salón de usos múltiples están diseñados para satisfacer las necesidades del estilo de vida moderno. Con cocheras privadas, estacionamiento para motos y bicicletas, y cargadores para vehículos eléctricos, Torre Esmeralda está comprometida con la sostenibilidad y el futuro. La calidad constructiva es impecable, con materiales seleccionados bajo estándares internacionales que aseguran el máximo confort y funcionalidad. Cada unidad cuenta con climatización inteligente, sistemas de cortinas y terminaciones premium que garantizan un ambiente acogedor y seguro. La ubicación privilegiada de Torre Esmeralda ofrece acceso directo a la vida náutica, la gastronomía de Bahía Grande y la seguridad integral que solo Nordelta puede brindar. Esta es más que una propiedad; es una oportunidad para pertenecer a un entorno de privacidad absoluta y un estilo de vida transformador. Disponibilidad a U$D 698,000, con opción de financiación. Torre Esmeralda ha sido concebida para quienes exigen que su hogar sea un reflejo de su estilo de vida: sofisticado, privado y en constante diálogo con el entorno. Te invitamos a descubrir una nueva forma de habitar Nordelta. Contactanos para una entrevista personalizada. La constructora informará la fecha de entrega. Otras unidades disponibles: 1°A • 4 Amb. • 2 Dorm. en Suite • Hab. Servicio • Toilette • Lavadero • 3 Balcones USD 1,226,200 339.90mts2 1°B • 4 Amb. • 2 Dorm. en Suite • Hab. Servicio • Playroom • Toilette • Lavadero • 3 Balcones USD 1,241,400 348.90mts2 2°B • 3 Amb. • 2 Dorm. en Suite • Toilette • 1 Balcón USD 698,000 225.60mts2 2°C • 3 Amb. • 2 Dorm. en Suite • Toilette • 1 Balcón USD 698,000 199.60mts2 2°D • 3 Amb. • 2 Dorm. en Suite • Toilette • 2 Balcones USD 835,200 234.60mts2 3°A • 3 Amb. • 2 Dorm. en Suite • Toilette • 2 Balcones USD 810,750 225.60mts2 3°B • 3 Amb. • 2 Dorm. en Suite • Toilette • 1 Balcón USD 710,650 199.60mts2 3°C • 3 Amb. • 2 Dorm. en Suite • Toilette • 1 Balcón USD 710,650 199.60mts2 3°D • 3 Amb. • 2 Dorm. en Suite • Toilette • 2 Balcones USD 845,400 234.60mts2 4°A • 5 Amb. / Semipiso • 3 Dorm. en Suite • Hab. Servicio • Playroom • Toilette • Lavadero • 3 Balcones USD 1,547,400 427.20mts2 4°B • 5 Amb. / Semipiso • 3 Dorm. en Suite • Hab. Servicio • Toilette • Lavadero • 1 Balcón + 1 Balcón Terraza USD 1,330,200 363.90mts2 5°A • 5 Amb. / Semipiso • 3 Dorm. en Suite • Hab. Servicio • Playroom • Toilette • Lavadero • 3 Balcones USD 1,564,000 427.20mts2 5°B • 5 Amb. / Semipiso • 3 Dorm. en Suite • Hab. Servicio • Toilette • Lavadero • 3 Balcones USD 1,368,000 378.20mts2 6°A • 5 Amb. / Semipiso • 3 Dorm. en Suite • Hab. Servicio • Playroom • Toilette • Lavadero • 3 Balcones • Terraza privada USD 1,787,600 586.20mts2 6°B • 5 Amb. / Semipiso • 3 Dorm. en Suite • Hab. Servicio • Toilette • Lavadero • 3 Balcones • Terraza privada USD 1,590,000 517.20mts2 ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Ernesto Ziegler Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 747.209
Precio del aviso
USD 698.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.892
Sellos y tasas~1%
USD 6.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.337

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.042.368/mes

Necesitas ingresos por $ 24.169.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 174.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market8 min · 530 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807913 min · 831 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817515 min · 952 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta - Barrios Cerrados

Mediana del barrio
USD 403.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 698.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nordelta - Barrios Cerrados es USD 403.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

PUERTO MADRYN 325, BARRIO ESCONDIDO, 100, Nordelta - Barrios Cerrados, Nordelta, Buenos Aires

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