Departamento en venta en Nordelta  - Barrios Cerrados · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 215.000
+ ARS 450.000 de expensas

Departamento en venta en Nordelta - Barrios Cerrados · 2 ambientes

Venta departamento 2 amb pb con jardín a estrenar en skyroof nordelta + cochera

DEL PORTAL 100, Piso PB , Nordelta - Barrios Cerrados · Nordelta - Barrios Cerrados, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta - Barrios Cerrados, 2 ambientes, 50 m², USD 215.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 202.900). El m² sale USD 4.300 contra USD 3.902 de la mediana (+10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 202.900
Mediana precio/m²
USD 3.902
Mediana m²
52 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Nordelta - Barrios Cerrados

Descripcion

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Centro Comercial Nordelta. Acceso peatonal interno al Shopping. Cercanía directa a pie: Jumbo, Coto, Centro Médico, Bancos y Gastronomía. DATOS DEL DEPARTAMENTO Planta: PB con jardín privado (salida desde living y dormitorio). Diseño: Equipado con artefactos de luz negros y tecnología LED (gran luminosidad nocturna). Estado: A ESTRENAR. Ambientes: Living comedor + Dormitorio con vestidor. Climatización: Aire acondicionado Frío/Calor en ambos ambientes. Cortinas: Blackout en dormitorio y lino en living. Cochera: Cubierta incluida. Cocina y horno eléctricos. Termotanque. La unidad no cuenta con gas. EDIFICIO Y AMENITIES Seguridad 24 hs (Visual y electrónica). Piscina y sector de parrillas. Servicio de Laundry. Administración: AVN. (Requiere empadronarse en la Ciudad) COSTOS Y CONDICIONES Expensas: AR$ 450.000 mensuales (aprox). Plazo: 2 años. Capacidad: Máximo 2 personas + 1 mascota pequeña. Ingreso: 1 mes de anticipo + 1 mes de depósito. Garantía: Seguro de Caución (Excluyente • Cía. a confirmar por propietario).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.901.980/mes

Necesitas ingresos por $ 7.607.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 390 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80796 min · 397 m
Jumbo6 min · 412 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta - Barrios Cerrados

Mediana del barrio
USD 403.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 215.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nordelta - Barrios Cerrados es USD 403.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

DEL PORTAL 100, Piso PB , Nordelta - Barrios Cerrados, Nordelta - Barrios Cerrados, Nordelta, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 215.000
Departamento en venta
WhatsApp