Departamento en alquiler en Nordelta · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 3.000
+ ARS 950.000 de expensas

Departamento en alquiler en Nordelta · 3 ambientes

Departamento en alquiler 3 ambientes en Oceana Nordelta vista Lago Central

AV DEL GOLF al 4400 · Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta, 3 ambientes, 109 m², USD 3.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 53,8% por encima de la mediana del set (USD 1.950).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 1.950/mes
Mediana expensas
ARS 775.000
Mediana m²
108 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Nordelta

Descripcion

Inmejorable vista. Piso quinto al agua. Se alquila con dos cocheras cubiertas. Hall de entrada. Living comedor apaisado con salida a balcón aterrazado sobre el Lago Central. Cocina con isla revestida en silestone con muebles con amplio lugar de guardado. Balcon adicional con parrilla. Toilette de recepción. Dos dormitorios en suite. El departamento es pasante (da al frente y al contra frente) . Cochera cubierta y baulera. Black outs y luces instaladas. Piscina climatizada cubierta de 20 m de largo , salón de usos múltiples, sala de yoga, gimnasio, sala de juegos, espacio de cowork, muelle, espacios parquizados de 8000 m2. Las medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios y demás datos publicados son aproximados y fueron suministrados por el propietario, sujetos a verificación por el interesado. Las imágenes, planos y descripciones son orientativos y no constituyen oferta contractual. Valores y condiciones pueden modificarse sin previo aviso. MARTILLERA Y CORREDORA PUBLICA LISANDRA CALDERON CMCPSI 6013 / CUCICBA 6906

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.630
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.194
En 12 meses
~USD 3.856

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.300· 29 avisos — este aviso pide 131% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada10 min · 630 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada11 min · 688 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 1.000
Avisos relevados
67
Esta propiedad
USD 3.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Nordelta es USD 1.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

AV DEL GOLF al 4400, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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