Departamento en alquiler en Nordelta · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.699
+ ARS 320.000 de expensas

Departamento en alquiler en Nordelta · 2 ambientes

Alquiler nordelta oceana 2 ambientes

Avenida del Golf al 4400 · Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta, 2 ambientes, 56 m², USD 1.699/mes (comparada contra 34 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 112,4% por encima de la mediana del set (USD 800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
34
Mediana alquiler
USD 800/mes
Mediana expensas
ARS 470.000
Mediana m²
52 m²
Comparar con 34 propiedades similares
1 dorm en Nordelta

Descripcion

Hermoso departamento en alquiler en la zona mas cotizada de Nordelta, Oceana Nordelta, zona exclusiva dentro de la ciudad de Nordelta, cerca del centro y con vista al Lago Central, ofreciendo una ubicacion privilegiada y tranquila con acceso a diversos amenities. El complejo esta compuesto por un edificio residencial de 7 niveles, 1 subsuelo para estacionamiento, areas tecnicas, amenitiesy espacios comunes, con superficies parquizadas e intervencion de arte. Cuenta con Garita de seguridad con personal para el control acceso al predio. Barreras diferenciales para propietarios, visitas y proveedores. Sistema de control de accesos en los sectores considerados sensibles dentro del edificio. Sistema de CCTV en cocheras, planta baja, subsuelos y amenities. Amenities Piletas y solárium exterior. Pileta climatizada cubierta Gimnasio con aparatos de última generación. Salón de relax / yoga. Sanitarios, vestuarios y duchas. Salón de Usos Múltiples con cocina independiente y baños. Dos salas de reuniones independientes. Sala de ensayos. Circuito de running Muelle Laundry Estacionamientos de cortesía La información contenida en este mensaje es CONFIDENCIAL y está dirigida únicamente al destinatario. Puede contener información privilegiada, amparada por el secreto profesional y/o que no debe ser revelada. Si usted ha recibido este mail por error, por favor comuníquelo inmediatamente vía email a su remitente y tenga la amabilidad de eliminarlo de su sistema. Queda notificado que no podrá parcial ni totalmente, reproducir, utilizar, divulgar, publicar o distribuir su contenido de modo alguno. Toda vez que este mensaje puede ser un extracto de una totalidad, y que el mismo pudo haber sido modificado, no se garantiza la seguridad ni exactitud de la presente comunicación. Por tales motivos, el emisor deslinda cualquier tipo de responsabilidades por los errores u omisiones que pudiera presentar el texto de este mensaje. Las opiniones contenidas en el presente son propias de su remitente y corresponden exclusivamente a este. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Miguel Barreto, CUCICBA, 7981 Tomo 1 Folio 295 CMCPSM 2964 Libro 2 Folio 288 adherido al Sistema Coldwell Banker Apice, C.U.I.T. , Huergo 305, Las Cañitas (C1426), CABA • Argentina 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Miguel Barreto CUCICBA 7918 Tomo 1 Folio 295 • CMCPSM 2964 Libro 2 Folio 288 adherido al Sistema Coldwell Banker ápice, Huergo 305, Las cañitas, CABA.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.454
Primer mes
USD 1.699
Deposito1mes
USD 1.699
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.056

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.699
En 3 meses
~USD 1.785
En 12 meses
~USD 2.070

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 800· 43 avisos — este aviso pide 112% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada10 min · 627 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada13 min · 810 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 1.125
Avisos relevados
112
Esta propiedad
USD 1.699

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Nordelta es USD 1.125, tomando los 112 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida del Golf al 4400, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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