Departamento en alquiler en El Palmar · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.300
+ ARS 540.000 de expensas

Departamento en alquiler en El Palmar · 3 ambientes

Departamento en Alquiler en Infinity Residences, El Palmar, Nordelta

El Palmar, Nordelta · El Palmar, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Palmar, 3 ambientes, 77 m², USD 1.300/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,8% por encima de la mediana del set (USD 950).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 950/mes
Mediana expensas
ARS 550.000
Mediana m²
77 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en El Palmar

Descripcion

INFINITY, EL PALMAR, NORDELTA. Impecable departamento 3 ambientes con 2 baños en alquiler. DISPONIBLE 15 DE JULIO 2026. Hall de entrada. Amplio living comedor con ventanales en el frente y lateral con una vista excepcionalmente abierta al lago central de Nordelta. Cocina integrada, con barra, alacenas. 2 Dormitorios : el principal en suite con vestidor, y el segundo con placard. Un baño completo. Balcón terraza con gran vista, parrilla, y bacha. 2 cocheras: una subterránea, y una semicubierta. Baulera. Tender. Calefacción por losa radiante, con caldera individual. Splits de aire acondicionado. Blackouts en los dormitorios. Luminarias. Expensas $540.000 y $60.000 de Impuesto Municipal. El edificio Infinity cuenta con pileta con solarium, pileta para chicos y gimnasio. El Complejo El Palmar es de media densidad, tiene seguridad 24 hs y ubicación privilegiada: al lado de los colegios Michael Ham, Northlands y Cardenal Pironio del Grupo Educativo Marín y frente a Puerto Canoas, estación de Gym y plaza para niños. .............................................. "Las medidas, superficies y descripciones son solo a titulo informativo (no poseen valor contractual), al igual que la publicación del inmueble, ya que la venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario cumplimente con la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable Analia Chavez CMCPSI 6606.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.173
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.384
En 12 meses
~USD 1.671

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 950· 7 avisos — este aviso pide 37% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada6 min · 392 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada7 min · 443 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada8 min · 540 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Palmar, Nordelta, El Palmar, Nordelta, Buenos Aires

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