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Departamento en venta en Nordelta Studios de la Bahia · 2 ambientes
Usd 168.000.-2 AMB. c/parrilla 2 balc./ vista RIO/ Apto cred
Sobre La Bahia Grande De Nordelta Rio · Nordelta Studios de la Bahia, Nordelta, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 71 m²
Departamento en Nordelta Studios de la Bahia, 2 ambientes, 71 m², USD 168.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,7% por encima de la mediana del set (USD 159.000). El m² sale USD 2.366 contra USD 2.565 de la mediana (-7,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 159.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.565
- Mediana m²
- 62 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 168.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.066
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.098
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.061.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sobre La Bahia Grande De Nordelta Rio, Nordelta Studios de la Bahia, Nordelta, Buenos Aires
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