Departamento en venta en Nordelta Los Castanos/las Piedras · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 169.000
+ ARS 340.000 de expensas

Departamento en venta en Nordelta Los Castanos/las Piedras · 2 ambientes

Venta departamento 2 amb.nordelta 2 dos cocheras

Boulevard los Castaños 300 · Nordelta Los Castanos/las Piedras, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta Los Castanos/las Piedras, 2 ambientes, 47 m², USD 169.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad en una de las zonas más exclusivas de Nordelta. Este departamento se encuentra ubicado en el barrio Los Castaños, dentro del sector Las Piedras, en un edificio moderno con concepto de pasillos abiertos, que aporta gran luminosidad y ventilación natural. La unidad se desarrolla en un primer piso y se destaca por su amplio balcón aterrazado de aproximadamente 15 m², ideal para disfrutar del aire libre, que cuenta con parrilla propia, convirtiéndose en un espacio perfecto para reuniones y momentos de relax. Al ingresar al departamento nos encontramos con una cocina integrada, equipada con una isla central que puede utilizarse también como mesa. Todos los muebles de cocina son nuevos, de excelente calidad, con un diseño moderno y colores cálidos. El ambiente resulta funcional, cómodo y muy bien aprovechado. El departamento cuenta con losa radiante y caldera individual, ubicada dentro de la unidad, lo que garantiza confort térmico durante todo el año. Además, posee un toilette de recepción, ideal para visitas. En el área privada se encuentra un dormitorio amplio, con la misma vista abierta que el balcón, vestidor y baño completo en suite, ofreciendo comodidad y privacidad. La propiedad se presenta en impecable estado, lista para habitar. La unidad incluye una cochera en planta baja, ubicada dentro del mismo complejo de edificios. Es semicubierta, al aire libre pero con techo, brindando practicidad y protección para el vehículo. Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en un entorno tranquilo, seguro y de gran calidad en Nordelta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.473.829/mes

Necesitas ingresos por $ 5.895.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada14 min · 896 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard los Castaños 300, Nordelta Los Castanos/las Piedras, Nordelta, Buenos Aires

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