Departamento en alquiler en Nordelta Chateau Del Palmar · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 582.000 de expensas

Departamento en alquiler en Nordelta Chateau Del Palmar · 2 ambientes

El palmar chateau viii 3 amb+cochera+baulera+balcon parrilla

Av. De Los Lagos 3100 · Nordelta Chateau Del Palmar, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta Chateau Del Palmar, 2 ambientes, 55 m², ARS 950.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 13,6% desde el 11/08/2026 (de ARS 1.100.000 a ARS 950.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

NORDELTA • EL PALMAR • CHATEAU VIII 2 ambientes en dúplex con escritorio + cochera + baulera Departamento en excelente estado, ubicado en el complejo Chateau del Palmar, de arquitectura estilo francés y gran calidad constructiva. Acceso únicamente por escalera (el edificio no posee ascensor). Distribución: Planta Baja: Living comedor luminoso con salida a balcón con parrilla y vista abierta al acceso del barrio El Palmar Cocina integrada con barra desayunadora (sin alacena), cortinas roller sunscreen y caldera BAXI Toilette de recepción Planta Alta: Dormitorio en suite en concepto abierto tipo loft, con closet y aire acondicionado, vinculado a un escritorio con balconeo al living, ideal home office Cochera semicubierta Baulera El complejo ofrece además sector de autoservicio 24 hs mediante sistema QR (bebidas, helados, productos congelados). Ideal para pareja joven o profesional que busque diseño, luminosidad y espacio de trabajo en casa. No se aceptan mascotas. Condiciones: Contrato 24 meses Ajuste trimestral por ICL depósito U$S 1.000.- (dolar billete estadounidense) Garantía mediante sistema de FIANZA o propietaria CABA/GBA Acreditación de ingresos Certificado de reincidencia Comisión inmobiliaria 5% sobre total del contrato Gastos de informes a cargo del inquilino

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 950.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada5 min · 290 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada5 min · 344 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada7 min · 435 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.6% total
ARS 1.100.000ARS 950.00027 de jul de 202614 de ago de 2026
  1. 11 de ago de 2026ARS 1.100.000 → ARS 950.000-13.64%
  2. 14 de ago de 2026ARS 950.000 → ARS 950.0000.00%

Ubicacion

Av. De Los Lagos 3100, Nordelta Chateau Del Palmar, Nordelta, Buenos Aires

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