Departamento en alquiler en Nordelta Chateau Del Palmar · 2 ambientes

Alquiler Loft 2 amb y 1/2 +cochera +baulera $ 950.000.-

Chateau Del Palmar · Nordelta Chateau Del Palmar, Nordelta, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 94 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta Chateau Del Palmar, 2 ambientes, 70 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,8% por encima de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 1.530.000, 22,4% por encima del costo total tipico (ARS 1.250.000); las expensas pesan 61,1% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 4,0% desde el 08/07/2026 (de ARS 990.000 a ARS 950.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana expensas: ARS 450.000
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm en Nordelta Chateau Del Palmar

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO TIPO LOFT, 2 AMBIENTES Y MEDIO, FUNCIONAL Y MUY LUMINOSO Muy buena ORIENTACION Noreste & PRIVACIDAD en complejo CHATEAU DEL PALMAR Alquiler en PESOS con ajuste trimestral por IPC Amplio dúplex c/ terraza y parrilla + lavadero cubierto + cochera semicub. + baulera PB: AMPLIO LIVING COMEDOR con cocina integrada con barra y salida al balcón terraza con excelente vista a los espacios verdes del barrio y al lago central de Nordelta en lateral , orientación norte. Parrilla + lavadero independiente y cerrado. Toilette de recepción techos en doble altura. PA: DORMITORIO CON PLACARD + BAÑO COMPLETO muy lindo y cómodo. -ESCRITORIO, también en 2da planta, pero separado con acceso por escalera caracol independiente al dormitorio, generando otro ambiente muy lindo que balconea al living. No se admiten mascotas. Ubicado en barrio EL PALMAR NORDELTA: CHATEAU se encuentra ubicado al lado de la puerta de ingreso AL BARRIO y próximo al ingreso a Nordelta por Camino Bancalari, restaurant UNIDO, estación de servicio y sector colegios. Frente al barrio La Isla, uno de los más exclusivos y cotizados, la bajada de puerto canoas, el sanatorio Swiss medical de Nordelta y el importante centro cívico en formación! Expensas $ 580.000.- incluye agua y municipalidad UNICA UNIDAD EN EL COMPLEJO, IMPERDIBLE, comunicate para coordinar la visita

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500

Primer mes: $ 950.000
Deposito1mes: $ 950.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 950.000

En 3 meses

~$ 1.011.526

En 12 meses

~$ 1.221.060

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 950.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.