Departamento en alquiler en Nordelta Chateau Del Palmar · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 450.000 de expensas

Departamento en alquiler en Nordelta Chateau Del Palmar · 2 ambientes

Alquiler | Exclusivo Dúplex de 2 Ambientes con Escritorio en Chateau, El Palmar

Av de Los Lagos 3100, Piso 1 · Nordelta Chateau Del Palmar, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta Chateau Del Palmar, 2 ambientes, 70 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,8% por debajo de la mediana del set (ARS 950.000). Con expensas el costo total es ARS 1.250.000, 18,3% por debajo del costo total tipico (ARS 1.530.000); las expensas pesan 56,2% del alquiler.

Historial de precio: Hubo 4 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 950.000/mes
Mediana expensas
ARS 580.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Nordelta Chateau Del Palmar

Descripcion

Un departamento moderno, con excelente luminosidad y una distribución funcional, ideal para quienes buscan comodidad y una ubicación estratégica. Distribución de la Propiedad Planta Baja: Living-comedor: Un espacio amplio y confortable con excelente entrada de luz natural. Cocina integrada: De generosas dimensiones, equipada con grandes ventanales y acceso directo al exterior. Balcón: Espacio semicubierto con parrilla propia y lavadero independiente. Toilette de recepción. Planta Alta: Dormitorio principal: En suite, con baño completo y vestidor propio. Espacio versátil: Un segundo sector ideal para armar un escritorio o área de home office. Detalles y Servicios del Barrio Cochera: Cuenta con 1 unidad fija. Seguridad: Vigilancia permanente las 24 horas. Accesibilidad estratégica (Doble ingreso): Acceso Principal: Por Panamericana, a través del Corredor Bancalari. Segundo Acceso: Por Panamericana Ramal Tigre, dynamic por Camino de los Remeros y Ruta 27. Entorno: Ubicación privilegiada rodeada de centros comerciales, colegios de primer nivel, clubes deportivos y de equitación. CONDICIONES DE ALQUILER: * CONTRATO 24 MESES * 2 MESES DEPOSITO * INGRESOS DEMOSTRABLES * GARANTIA: SEGURO DE CAUCION O INMOBILIARIA Claudio Mariano Funes Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Mariano Funes, Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 950.000· 3 avisos — este aviso pide 16% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada6 min · 392 m
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada10 min · 613 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada10 min · 662 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+133233.3% total
USD 850.000USD 60019 de jun de 202614 de ago de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 600 → USD 850.000+141566.67%
  2. 21 de jul de 2026USD 850.000 → ARS 850.0000.00%
  3. 31 de jul de 2026ARS 850.000 → USD 800.000-5.88%
  4. 14 de ago de 2026USD 800.000 → ARS 800.0000.00%

Ubicacion

Av de Los Lagos 3100, Piso 1, Nordelta Chateau Del Palmar, Nordelta, Buenos Aires

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