Departamento en alquiler en Nordelta · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 800
+ ARS 500.000 de expensas

Departamento en alquiler en Nordelta · 2 ambientes

Venta y Alquiler Departamento 2 amb en Portezuelo

Portezuelo Martin Pescador · Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta, 2 ambientes, 42 m², USD 800/mes (comparada contra 22 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
22
Mediana alquiler
USD 700/mes
Mediana expensas
ARS 445.000
Mediana m²
46 m²
Comparar con 22 propiedades similares
1 dorm en Nordelta

Descripcion

Departamento 2 ambientes en Portezuelo- Martin Pescador | Alquiler temporario y venta APTO CREDITO Alquiler Temporal: USD 800 (mínimo 30 días) Venta: USD 175.000 Viví con comodidad, luz natural y espacios para disfrutar todos los días. Este departamento combina ambientes amplios, balcón con parrilla propia y amenities ideales para relajarte, en una propuesta perfecta tanto para vivienda como para inversión. El departamento se encuentra amoblado. Disponible en alquiler temporario por USD 800 mensuales y en venta por USD 175.000, se encuentra ubicado en un edificio con pileta y amplio parque. Características principales * Living comedor amplio y luminoso. * Cocina integrada de generosas dimensiones y gran lugar de guardado * Balcón amplio con parrilla propia * Vista abierta y excelente luminosidad. * Dormitorio cómodo y luminoso. * Vestidor. * Baño completo. * Pileta, SUM y amplio parque en el edificio. * Laundry Beneficios destacados * Disfrutá de una parrilla propia sin salir de tu departamento. * Aprovechá los espacios verdes y la pileta para descansar o compartir. * Ambientes funcionales y luminosos que brindan confort durante todo el año. * Excelente alternativa para vivir, vacacionar o generar una renta. Querés conocerlo? Contactanos ahora y coordiná una visita. Esta oportunidad puede ser tu próximo hogar o una excelente inversión. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.568
Primer mes
USD 800
Deposito1mes
USD 800
Comision inmobiliaria1mes
USD 968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 852
En 12 meses
~USD 1.028

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 700· 40 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo10 min · 645 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817512 min · 782 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807913 min · 815 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 1.075
Avisos relevados
108
Esta propiedad
USD 800

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Nordelta es USD 1.075, tomando los 108 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Portezuelo Martin Pescador, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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