Departamento en alquiler en Nordelta · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 600
+ ARS 550.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en alquiler en Nordelta · 2 ambientes

Departamento en alquiler nordelta

El palmar- Posadas sur , Nordelta · Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta, 2 ambientes, 45 m², USD 600/mes (comparada contra 15 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 700).

Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 13/09/2026 (de USD 650 a USD 600): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
15
Mediana alquiler
USD 700/mes
Mediana expensas
ARS 475.000
Mediana m²
48 m²
Comparar con 15 propiedades similares
1 dorm en Nordelta

Descripcion

Descubra este moderno duplex en el exclusivo barrio El Palmar, Posadas Sur, Nordelta. Con una superficie cubierta de 45 m2, este hogar ofrece en la planta alta un dormitorio en suite con vestidor, un baño completo y un toilette adicional. La cocina americana se integra perfectamente al living comedor, creando un ambiente acogedor y funcional, muy luminoso gracias a los grandes ventanales !!! Ubicado en el tercer piso, el departamento cuenta con orientación noreste y disposición contrafrente, garantizando tranquilidad y luminosidad. Disfrute de las comodidades de un edificio con seguridad 24 horas, pileta descubierta y cochera fija. Los servicios incluyen agua corriente, internet, electricidad, y más. Además, el edificio es apto para mascotas y profesionales, asegurando versatilidad para su estilo de vida. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno seguro y con todas las comodidades modernas. Varios colegios en la zona !!! A 5 min del Centro comercial de Nordelta !!! Vale la pena verlo !!! Pato Ver datos © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Guillermo Ignacio De Conto, colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro. Matricula 6727 Tomo 10 Folio 114 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Quality Real Estate, CUIT Ver datos -4 y Nayleth Carolina Molina Carrero, CUCICBA. Matricula 8858 Tomo 2 Folio 31 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Quality, CUIT Ver datos -4, Sgo. del Estero 690, B1623 , oficina 210 Ingeniero Maschwitz, Provincia de Buenos Aires

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.926
Primer mes
USD 600
Deposito1mes
USD 600
Comision inmobiliaria1mes
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 600
En 3 meses
~USD 630
En 12 meses
~USD 731

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 850· 26 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada7 min · 435 m
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada9 min · 590 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada10 min · 640 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 650USD 60021 de ago de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 650 → USD 600-7.69%

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 1.275
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 600

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Nordelta es USD 1.275, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El palmar- Posadas sur , Nordelta, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Nordelta

Busquedas relacionadas

USD 600
Departamento en alquiler
WhatsApp