Departamento en venta en Wyndham Condominios · 1 ambiente

Departamento en Venta en Condominios de La Bahia Nordelta

Av del Puerto · Wyndham Condominios, Nordelta, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wyndham Condominios, 1 ambiente, 40 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 3.125 contra USD 3.333 de la mediana (-6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 3.333
Mediana m²: 36 m²

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hasta 1 amb en Wyndham Condominios

Descripcion

Hermoso departamento monoambiente en venta en Condominios de la Bahia al lado del hotel Wyndham Completamente equipado y amoblado Con cochera privada Edificio con seguridad las 24hs Gimnasio Listo para escriturar Apto alquiler temporal

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813

Precio del aviso: USD 125.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.025
Sellos y tasas~1%: USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.090.891/mes

Necesitas ingresos por $ 4.363.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,6% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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