venta
USD 125.000
Departamento · 40m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Wyndham Condominios · 1 amb · 40 m2 · publicada ayer
Departamento en venta en Wyndham Condominios · 1 ambiente
Departamento en Venta en Wyndham Condominios, Nordelta, Tigre
Boulevar del mirador 200 · Wyndham Condominios, Nordelta, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Wyndham Condominios, 1 ambiente, 36 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.333 contra USD 3.125 de la mediana (+6,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 125.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.125
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Wyndham Condominios
Descripcion
Excelente Monoambiente en Venta en Condominios de Bahia Grande adyacente al Hotel Wyndham. Piso 2 a la calle, el departamente tiene cocina integrada con muebles sobre y bajo mesada y baño completo.
Carpinteria DVH.
Se vende equipado.
Es Luminoso y cuenta con aire frio/calor central.
El edificio cuenta con los siguientes amenities: Gimnasio, y derecho a menbresia para pileta climatizada cubierta, pileta externa, Sauna y Spa.
También tiene servicio de limpieza y lavanderia.
“La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas.
Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad" Fotografías no vinculantes ni contractuales. “en el caso de Venta,la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.” Fama Bienes Raices CMCPSI 6387 CUCICBA 7653
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.047.051/mes
Necesitas ingresos por $ 4.188.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Boulevar del mirador 200, Wyndham Condominios, Nordelta, Buenos Aires
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