Departamento en alquiler en Nordelta · 1 ambiente
Departamento en alquiler
USD 1.300
+ ARS 140.000 de expensas

Departamento en alquiler en Nordelta · 1 ambiente

Departamento en Alquiler amobaldo, MIllenia, Nordelta.

Millenia, Nordelta. · Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta, 1 ambiente, 41 m², USD 1.300/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 57,6% por encima de la mediana del set (USD 825).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 825/mes
Mediana expensas
ARS 300.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Nordelta

Descripcion

Hermoso MONOAMBIENTE totalmente equipado y listo para ser disfrutado. En el imponente complejo MILLENIA NORDELTA, ubicado estratégicamente cerca del acceso por Camino Bancalari, en las inmediaciones al nuevo centro de salud Swiss Medical, próximo al nuevo centro comercial y cívico de la ciudad pueblo y frente al barrio Puentes Nordelta, el mas nuevo y lujoso. El complejo, fue diseñado con aire joven, orientado hacia aquellos que quieren vivir en un ambiente descontracturado y social. Todas sus unidades están orientadas hacia el Norte, contando con una excelente iluminación natural y vistas privilegiadas hacia el agua. Los volúmenes están comunicados por un jardín central parquizado, con piscina, solárium, y espacios pensados para promover el bienestar y el entretenimiento de la comunicad. Millenia cuenta con SUM con parrilla, mesas y sillas, sala de estar, espacio co working, terraza con solarium, espacio para yoga, juegos para niños, fogonero y una piscina central con reposeras Este MONOAMBIENTE, posee 41m2 cubiertos y cuenta con el mayor lujo y nivel de detalle posible... cortinas blackout y screen en ventanas del living y cocina. Luminaria super moderna LED, aire acondicionado frio y calor, losa radiante eléctrica, jardín de 24m2 libre, con espacio semi cubierto de 4,5m2 mas . Placard con interior completo, pisos de porcellanato simil madera, muebles de cocina con gran espacio de guardado y con barra desayunadora, mesada en silestone con horno electrico y anafe de vitrofusion. Baño completo con bacha sobre mesada, espejo, sanitarios y mampara doble de gran calidad. Cochera espaciosa y cercana al acceso ( no techada). EQUIPAMIENTO: TV 65 pulgadas sobre mueble. Sillón cama con almohadas. alfombra en living mesa con 4 sillas mes de apoyo en living perchero columna en ducha para accesorios de baño heladera cafetera Nesspreso pava eléctrica microondas Air fryer Menaje completo. Cortinas screen y blackout. VENI A CONOCER MILLENIA Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.173
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.366
En 12 meses
~USD 1.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: USD 1.200· 100 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada6 min · 401 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Nordelta

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 1.075.000/mes
Esta propiedad
ARS 1.300/mes-99.9% · por debajo del mercado

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Nordelta. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Millenia, Nordelta., Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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