venta
USD 1.250.000
Casa en Venta en Nordelta Los Castores, Nordelta
Nordelta Los Castores·8 amb · 4 dorm · 368 m2·hace 71 dias
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Casa en venta en Nordelta Los Castores · 8 ambientes
USD 3.000.000
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Casa en venta
USD 3.000.000
= $ 4.763,7 M
Cuota UVA desde $ 27,1 M/mes · ingresos $ 108,2 MCasa en venta en Nordelta Los Castores · 8 ambientes
Casa en venta en los castores, nordelta, tigre
Av. de Los Lagos 5800, Nordelta Los Castores · Nordelta Los Castores, Nordelta, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 8
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 700 m²
Precio frente a los parecidos de Nordelta Los Castores
Pide USD 3.000.000, un 33% mas que lo normal entre los 96 casas de 5 habitaciones en venta en Nordelta Los Castores publicados a menos de 10 cuadras de Av. de Los Lagos 5800, Nordelta Los Castores.
33% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.286lo normal · 3.2264.255
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- 135 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 2.258.065
- Tamaño normal
- 565 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 118 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.936
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOS CASTORES – AL LAGO CENTRAL
Excepcional casa tailandesa sobre uno de los mejores lotes del barrio
Sobre un imponente lote de más de 1.700 m², con 61 metros de costa al lago central, orientación NORTE y un amplio espacio verde lateral que garantiza privacidad absoluta y vistas abiertas al lago y al golf.
La propiedad combina materiales nobles y cálidos: piedra natural, madera, paredes dobles, aberturas Marroncelli, pisos de lapacho, muelles con bajada de botes y un espectacular fogón de piedra enmarcado por la naturaleza.
Un diseño único, rodeado de estanques y vegetación exuberante, que acompañan perfectamente el estilo tailandés de la casa.
El parque y jardín, de paisajismo profesional, acompañan cada vista y cada sector exterior, invitando a vivir el entorno al máximo.
Interior totalmente decorado por Paul Chiapori, logrando una atmósfera de relax, calidez y sofisticación.
Una propiedad distinta, exclusiva y diseñada para disfrutar cada día del mejor lago de Nordelta.
Contactanos para coordinar una visita y conocerla en persona.
Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste.
El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.
BAU PROPIEDADES NORDELTA Cristian Bau CMCPSI 6452 / CUCICBA 5405..
• Mat.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 3.211.500 en total: USD 3.000.000 del aviso mas USD 211.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 27.060.743 por mes con ingresos de $ 108,2 M.
Costo total realUSD 3.211.500
- Precio del aviso
- USD 3.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 72.600
- Sellos y tasas~1%
- USD 30.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 108.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 27.060.743/mes
Necesitas ingresos por $ 108.242.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos.
Compras
Jumbo · Avenida de los Lagos 666013 min · 852 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nordelta Los Castores
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta Los Castores esta hoy en una mediana de USD 1.250.000, un 2,9% mas que en junio de 2026 y un 31,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta Los Castores
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 1.250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+31.6%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Nordelta Los Castores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Nordelta Los Castores
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 1.250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Nordelta Los Castores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Nordelta Los Castores
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Nordelta Los Castores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Nordelta Los Castores
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.941/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Nordelta Los Castores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Nordelta Los Castores
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 1.250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Nordelta Los Castores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. de Los Lagos 5800, Nordelta Los Castores, Nordelta Los Castores, Nordelta, Buenos Aires
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