Casa en venta en Nordelta Los Castores · 6 ambientes

Casa en venta en Nordelta Los Castores · 6 ambientes

Casa en venta en los castores, nordelta, tigre

Casa en Venta y Alquiler en Los Castores 4 dormitorios, Nordelta 100, Nordelta Los Castores · Nordelta Los Castores, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
6
Cochera
1
Sup. cubierta
500 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Nordelta Los Castores

Conviene mirarla

Pide USD 950.000, un 41% menos que lo normal entre los 222 casas de 4 habitaciones en venta en Nordelta Los Castores publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta y Alquiler en Los Castores 4 dormitorios, Nordelta 100, Nordelta Los Castores.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.900lo normal · 3.1983.744

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • 80 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 92 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 1.598.901
Tamaño normal
420 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
269 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.206
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en el barrio Los Castores, Nordelta. Ubicada en un cul de sac- PB: Al ingresar a esta increíble casa te encontrarás con un cálido living, que se agranda para el jardín ( en construcción ) comedor separado, toillette , Cuenta con dependencia de servicio, oficina y gimnasio completamente equipado. Hermoso escritorio. Galería cerrada, enorme parrila. Cochera semi cubierta para 2 autos PA: La casa cuenta con 4 dormitorios, 2 de ellos en suite. Otros 2 dormitorios que comparten baño. Todos los ambientes con AA. Gran jardín con piscina, parquizado. La casa se encuentra en ampliación de living. Sobre el Barrio los Castores fue uno de los primeros barrios lanzados en Nordelta, sus lotes son de 1.100m2 promedio y la gran mayoría tiene costa sobre el Lago Central con imponentes vistas. Sus propietarios disfrutan todos los días de la práctica de deportes náuticos no a motor (windsurf, kayaks, botes, paddling, etc) y de la pesca deportiva desde el jardín de sus casas. Castores tiene también una importante infraestructura deportiva (8 canchas de tenis, un playón deportivo, cancha de fútbol 11, pileta sobre el lago central), quincho, club house principal y club house auxiliar y plaza de juegos. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.016.975 en total: USD 950.000 del aviso mas USD 66.975 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.569.235 por mes con ingresos de $ 34,3 M.

Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.569.235/mes

Necesitas ingresos por $ 34.276.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 8.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
USD 8.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.

Compras
Jumbo · Avenida de los Lagos 666014 min · 907 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nordelta Los Castores

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta Los Castores esta hoy en una mediana de USD 1.250.000, un 2,9% mas que en junio de 2026 y un 31,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta Los Castores

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.250.000
Tendencia (4 semanas)
▲+31.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Nordelta Los Castores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta y Alquiler en Los Castores 4 dormitorios, Nordelta 100, Nordelta Los Castores, Nordelta Los Castores, Nordelta, Buenos Aires

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