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Casa 7 ambientes en ventaen Avenida de los Lagos 4300, Nordelta Las Glorietas
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 350 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Nordelta Las Glorietas
Pide USD 630.000, un 30% menos que lo normal entre los 18 casas de 7 ambientes en venta en Nordelta Las Glorietas publicados a menos de 5 cuadras de Avenida de los Lagos 4300.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 26% mas bajas que lo normal
- 10 m² menos que lo normal para 7 ambientes
- Lleva 96 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 7 ambientes
- USD 893.639
- Tamaño normal
- 360 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 31 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.623
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 674.415 en total: USD 630.000 del aviso mas USD 44.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.682.756 por mes con ingresos de $ 22,7 M.
- Precio del aviso
- USD 630.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.246
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 22.869
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 22.731.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida de los Lagos 4300
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nordelta Las Glorietas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta Las Glorietas esta hoy en una mediana de USD 575.000, un 4,5% mas que en agosto de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta Las Glorietas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 575.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Nordelta Las Glorietas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Nordelta Las Glorietas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 575.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Nordelta Las Glorietas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Nordelta Las Glorietas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 575.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Nordelta Las Glorietas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida de los Lagos 4300, Nordelta Las Glorietas, Nordelta, Buenos Aires
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