Casa 7 ambientes en venta en Avenida de los Lagos 4300, Nordelta Las Glorietas
Casa en venta
USD 630.000
+ ARS 700.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Avenida de los Lagos 4300, Nordelta Las Glorietas

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
350 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nordelta Las Glorietas

Esta en lo normal

Pide USD 630.000, un 30% menos que lo normal entre los 18 casas de 7 ambientes en venta en Nordelta Las Glorietas publicados a menos de 5 cuadras de Avenida de los Lagos 4300.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 2.5533.448

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 26% mas bajas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 7 ambientes
  • Lleva 96 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 7 ambientes
USD 893.639
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.623
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en el barrio Las Glorietas, Nordelta, desarrollada sobre un lote interno de 687 m² con orientación Este. La propiedad cuenta con 350 m² construidos totales, distribuidos en dos plantas, ofreciendo ambientes amplios, funcionales y una excelente distribución para la vida familiar. En la planta baja dispone de hall de recepción con placard, toilette, amplio living con hogar, comedor, cocina con comedor diario, lavadero independiente y sector de tender. La planta alta cuenta con una suite principal con vestidor y baño completo, además de cuatro dormitorios que comparten un segundo baño completo. A través de una escalera independiente se accede a un escritorio, dependencia de servicio con baño completo y terraza, brindando un espacio ideal para home office o sector privado. En el exterior, la propiedad ofrece una cómoda galería con parrilla y baño de pileta. El jardín se encuentra totalmente parquizado e iluminado, con piscina revestida en venecitas, iluminación propia y solárium de deck, conformando un entorno ideal para disfrutar al aire libre. Completa la propiedad una cochera cubierta para dos autos. La calefacción es por radiadores y todos los ambientes cuentan con equipos de aire acondicionado tipo split. Si buscás una casa en venta en Las Glorietas, Nordelta, con amplios espacios interiores, excelente distribución y un jardín diseñado para disfrutar en familia, esta propiedad reúne todas esas características. Coordiná tu visita para conocer esta propiedad. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Net se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 674.415 en total: USD 630.000 del aviso mas USD 44.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.682.756 por mes con ingresos de $ 22,7 M.

Costo total realUSD 674.415
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.682.756/mes

Necesitas ingresos por $ 22.731.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida de los Lagos 4300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada8 min · 525 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada8 min · 543 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada10 min · 644 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nordelta Las Glorietas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta Las Glorietas esta hoy en una mediana de USD 575.000, un 4,5% mas que en agosto de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta Las Glorietas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 575.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
10 de ago de 202607 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Nordelta Las Glorietas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida de los Lagos 4300, Nordelta Las Glorietas, Nordelta, Buenos Aires

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