Casa en venta en Nordelta Las Caletas · 7 ambientes
Casa en venta
USD 595.000

Casa en venta en Nordelta Las Caletas · 7 ambientes

Casa en venta, en Nordelta, Las Caletas

Avenida del Mirador al 5200 · Nordelta Las Caletas, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
365 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nordelta Las Caletas, 7 ambientes, 365 m², USD 595.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 850.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.630 contra USD 2.125 de la mediana (-23,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 850.000
Mediana precio/m²
USD 2.125
Mediana m²
400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Nordelta Las Caletas

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD, BAJO EL PRECIO , importante casa estilo clásico, 365 m2 cubiertos, terreno total 850 m2. Ubicada en un tranquilo cul de sac. La planta baja de la casa cuenta con un amplio palier de entrada con bar, toilette de recepción, living, cocina comedor, habitación de servicio con baño completo, lavadero, amplia cochera cerrada para dos autos Gran quincho con parrilla de acero, cuenta con calefacción de losa radiante y split independiente para este ambiente Doble circulación El primer piso cuenta con una master suite, con dos amplios vestidores y baño completo con jacuzzi, con salida a gran terraza. Dos dormitorios con muy lindas vistas con 1 baño grande Segundo piso escritorio con balcón a la calle. Incluye cortinas Hunter Douglas en toda la casa, iluminación con led en toda la casa y en el jardín. Aire central frío y calor. Jardín con riego automático. Increíble Barrio con privilegiada ubicación para disfrutar de la náutica y admirar la Bahía. Gran SUM para fiestas con maravillosa galería cubierta sobre la Bahía Pileta para chicos y grandes Canchas de Tennis Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 636.947
Precio del aviso
USD 595.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.399
Sellos y tasas~1%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.140.928/mes

Necesitas ingresos por $ 20.563.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807910 min · 640 m
Bahia Market11 min · 700 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817511 min · 711 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Mirador al 5200, Nordelta Las Caletas, Nordelta, Buenos Aires

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