venta
USD 990.000
Casa en Venta en Nordelta Las Caletas, Nordelta
Nordelta Las Caletas · 6 amb · 5 dorm · 462 m2 · hace 68 dias
Casa en venta en Nordelta Las Caletas · 5 ambientes
Casa 7 ambientes
Barrio Las Caletas · Nordelta Las Caletas, Nordelta, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 400 m²
- Sup. total
- 1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Nordelta Las Caletas, 5 ambientes, 400 m², USD 850.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 595.000). El m² sale USD 2.125 contra USD 1.630 de la mediana (+30,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 595.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.630
- Mediana m²
- 365 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Nordelta Las Caletas
Descripcion
Ficha 4989: EXCELENTE Y HERMOSA CASA 7 AMBIENTES EN EL BARRIO LAS CALETAS EN NORDELTA
P.B: ENTRADA VARIOS AUTOS.
GARAGE P. 1 AUTO.
HALL DE
ENTRADA.
ESCALERA A PLANTA ALTA.
LIVING COMEDOR
C/HOGAR C/VENT JARDIN.
COCINA C/BAJO MES. Y ALACENAS
COCINA C/ 6 HORNALLAS C/CAMPANA C/PARRILLA A GAS.
ESTAR O PLAYROOM C/AIRE ACOND. C/VENT.
JARDIN.
GALERIA
C/PARRILLERO.
LAVADERO C/CUARTO DE CALDERAS (2).
HABITACION DE SERV. C/BAÑO C/DUCHA.
ESCALERA DE SERV.
A PLANTA ALTA.
PILETA CLIMATIZADA C/DUCHA.
SOLARIUM.
P.A: 1 DORMITORIO EN SUITE C/VESTIDOR C/BAÑO COMPLETO
C/HIDROMASAJE C/SALIDA A TERRAZA C/VENT JARDIN.
1 DORMITORIO EB SUITE C/VESTIDOR C/BAÑO COMPLETO
C/SALIDA A TERRAZA C/VENT JARDIN.
1 DORMITORIO EN SUITE C/PLACARD C/BAÑO COMPLETO.
KITCHENETTE. ESTAR.
Ambientes:
Sala de estar
Servicios: Cloacas, Gas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 909.925
- Precio del aviso
- USD 850.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 20.570
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 30.855
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.344.182/mes
Necesitas ingresos por $ 29.376.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio Las Caletas, Nordelta Las Caletas, Nordelta, Buenos Aires
