Casa en venta en El Golf · 7 ambientes

Casa en venta en El Golf · 7 ambientes

Impecable Casa con 4 Dorm. y Muy Lindo Jardín

Avenida del Golf · El Golf, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
470 m²
Sup. total
1.150 m²

Precio frente a los parecidos de El Golf

Conviene mirarla

Pide USD 990.000, un 40% menos que lo normal entre los 178 casas de 4 habitaciones en venta en El Golf publicados a menos de 10 cuadras de Avenida del Golf.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.106lo normal · 3.4882.8784.247

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 139 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 1.639.125
Tamaño normal
450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
163 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.533
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CON RENTA hasta 1 marzo 2027 CASA ESTILO NEOCLASICO DE EXCELENTE CALIDAD Y TERMINACIONES Lote de 1270m2, Metros construidos Total: 435m2 PLANTA BAJA: Recepción • Amplio living comedor con chimenea y salida directa a la galería • Toilette • Escritorio con vista al frente de la casa • Cocina super amplia, con isla, y gran comedor diario y salida directa a la galería y a la cochera • Amplio family con biblioteca empotrada • Lavadero • Dependencia de servicio. PLANTA ALTA: Hall de distribución y 4 dormitorios: Suite principal de gran tamaño, con ante cuarto con escritorio, amplio vestidor y amplio baño con hidromasajes y box de ducha • 1 Suite junior • Otros 2 dormitorios que comparten un baño completo. EXTERIORES: Galería de 11m x 3.80 m con parrilla, bacha y barra • Hermoso jardín parquizado, iluminado con LED, deck de madera para living exterior • Pileta revestida en venecitas con luces led , tamaño 8 m x4 m + playa húmeda de 3 m x 2 m, solarium • Cochera semi cubierta para 2 autos y descubierta para 2 más. ESPECIFICACIONES TECNICAS: Aire acondicionado central frio-calor • Ventanas de PVC doble vidrio • Grifería FV • Sanitarios Roca • Grupo electrógeno automatizado. Pisos de madera Patagonia, porcelanato en cocina comedor diario y playroom • Riego por aspersión Toda la información y medidas suministrada son solo a efecto orientativo, deberá verificarse con la documentación pertinente. No poseen valor contractual. Los gastos de expensas, municipal y Arba deberán confirmarse al momento de la consulta de esta publicación. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Edith Hurtado Real Estate MCSI 5920 MCUCICBA 5935

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.059.795 en total: USD 990.000 del aviso mas USD 69.795 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.876.057 por mes con ingresos de $ 35,5 M.

Costo total realUSD 1.059.795
Precio del aviso
USD 990.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.958
Sellos y tasas~1%
USD 9.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.876.057/mes

Necesitas ingresos por $ 35.504.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 8.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
USD 8.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guazu Nambi) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Disco1 min · 64 m
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55486 min · 379 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica11 min · 675 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica11 min · 683 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi10 min · 633 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico11 min · 674 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Golf

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Golf esta hoy en una mediana de USD 1.900.000, un 6,1% mas que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Golf

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.900.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
08 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en El Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida del Golf, El Golf, Nordelta, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en El Golf

Busquedas relacionadas

USD 990.000
Casa en venta
WhatsApp