Casa en alquiler en Nordelta · 7 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en alquiler en Nordelta · 7 ambientes

Lote interno. Apta credito. 4 dormitorios en barrancas del lago

Av. De los Lagos 3860 - Barrancas del lago, Nordelta · Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nordelta, 7 ambientes, 250 m², USD 3.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,7% por debajo de la mediana del set (USD 4.150).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 4.150/mes
Mediana expensas
ARS 915.000
Mediana m²
249 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en Nordelta

Descripcion

Venta o Alquiler con muebles. lote Interno Planta Baja Hall de entrada con doble altura Living y comedor bien definidos, separados para mayor confort Escritorio ideal para Home Office Family o sala de TV con chimenea y amplísimo ventanal que brinda una excelente iluminación natural Cocina muy espaciosa, con comedor diario y salida directa a la parrilla. Dormitorio en suite, ideal para huéspedes o personas mayores o habitacion de servicio. Lavadero amplio con espacio para lavarropa y área de tender Aire acondicionado tipo split en el living Planta Alta Acceso por elegante escalera de madera Dormitorio principal en suite, con amplio vestidor y aire acondicionado individual Placard para ropa blanca Tres dormitorios muy amplios con placares completos Baño completo compartido Todos los dormitorios cuentan con aire acondicionado y televisores Exterior Galería con quincho techado y parrilla Jardín parquizado ideal para disfrutar en familia Pileta con venecitas Riego automático Características: Barrio Barrancas del Lago Nordelta Ubicado en uno de los barrios más consolidados y tranquilos de Nordelta Accesos rápidos a centros comerciales, colegios y clínicas. Cantidad de lotes: 171 lotes, con una superficie promedio de 700 m2 Estilo arquitectónico predominante: Casas tipo Pulte, de estilo americano tradicional, construidas con materiales nobles como ladrillo y hormigón Características de las casas Pulte: Ambientes amplios y funcionales Techos a dos aguas con tejas Ventanales generosos y doble altura en sectores clave Equipamiento integral: aire acondicionado central, electrodomésticos empotrados, hogar a leña, parrilla techada Diseño pensado para el confort familiar y la integración con el entorno natural Club House y Amenities del Barrio El Club House de Barrancas del Lago está diseñado con una estética sobria y elegante, con vista al lago y rodeado de vegetación. Incluye: Salón de usos múltiples (SUM) con cocina equipada para eventos Sala de estar con sillones y espacio de lectura Gimnasio completo Sala de juegos con mesas de pool Pileta con borde infinito frente al lago Sauna e hidromasaje Canchas de tenis (2) con iluminación Cancha de fútbol 2 Cancha de Pádel Plaza de juegos infantiles Senderos internos para caminatas y actividades recreativas Acceso a la red de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad subterránea, internet y cable

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.630
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.152
En 12 meses
~USD 3.655

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 5.500· 17 avisos — este aviso pide 45% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada1 min · 35 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada1 min · 36 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada2 min · 103 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 3.500
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 3.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Nordelta es USD 3.500, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. De los Lagos 3860 - Barrancas del lago, Nordelta, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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