Casa en venta en Nordelta Los Lagos · 6 ambientes

Casa en venta en Nordelta Los Lagos · 6 ambientes

Casa en venta ubicado en los lagos, nordelta, tigre

Los Lagos , Nordelta Los Lagos · Nordelta Los Lagos, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nordelta Los Lagos

Piden de mas

Pide USD 920.000, un 39% mas que lo normal entre los 270 casas de 4 habitaciones en venta en Nordelta Los Lagos publicados a menos de 10 cuadras de Los Lagos , Nordelta Los Lagos.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.407lo normal · 2.4512.0453.084

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 661.875
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
351 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.409
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

-EN VENTA CON RENTA HASTA NOVIEMBRE 2026- Exclusiva casa de 270 mts2 cubiertos, 345 mts2 total, sobre terreno de 803 mts con vista al lago, inmejorable orientación Noreste. Construida por Housing, primera calidad de construcción y terminación. PB: Hall de recepción con toilette, living comedor con vista al lago, una habitación con baño completo, cocina con isla integrada al comedor diario . Salida a amplia galería con parrilla . Playa para bajada de kayak. grama bahiana, riego, ducha exterior, espacio de guarda en el estacionamiento y bajo la escalera. Lavadero completo. PA: habitación principal en suite, con vestidor y baño completo con hidromasaje, ducha y doble bacha, 2 habitaciones mas, con baño completo, una con bañadera otra con ducha ambas en suite. Las 3 habitaciones tienen salida a la terraza. Playroom o sala de estar que puede ser otra habitación. Loza preparada para ampliar la vivienda arriba del estacionamiento. Aberturas Wellpac, piso ILVA, grifería Groe españolas, mesadas de Silestone, riego, losa radiante, horno y anafe eléctrico, gas en la parrilla, sala de máquinas, escalera de mármol travertino. Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 201, Nordelta. • Godoy Cruz 3213 • Palermo • CABA • Argentina Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Godoy Cruz 3213 • Palermo • CABA • Argentina . . Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 984.860 en total: USD 920.000 del aviso mas USD 64.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.298.628 por mes con ingresos de $ 33,2 M.

Costo total realUSD 984.860
Precio del aviso
USD 920.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.264
Sellos y tasas~1%
USD 9.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 33.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.298.628/mes

Necesitas ingresos por $ 33.194.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 230.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos.

Compras
Jumbo · Avenida de los Lagos 66609 min · 560 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817513 min · 846 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807915 min · 966 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nordelta Los Lagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta Los Lagos esta hoy en una mediana de USD 430.000, un 50,9% menos que en junio de 2026 y un 12,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta Los Lagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 430.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.2%
15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Nordelta Los Lagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Lagos , Nordelta Los Lagos, Nordelta Los Lagos, Nordelta, Buenos Aires

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Casa en venta
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