Casa en venta en Nordelta El Yacht · 6 ambientes

Casa en venta en Nordelta El Yacht · 6 ambientes

Casa en venta en el yacht, nordelta, tigre

Casa en Venta y Alquiler en El Yacht 5 dormitorios, Nordelta 100, Nordelta El Yacht · Nordelta El Yacht, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
500 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Nordelta El Yacht

Piden de mas

Pide USD 2.500.000, un 68% mas que lo normal entre los 227 casas de 5 habitaciones en venta en Nordelta El Yacht publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta y Alquiler en El Yacht 5 dormitorios, Nordelta 100, Nordelta El Yacht.

68% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.000lo normal · 2.9802.2013.582

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% mas que los que ya salieron de oferta
  • 74 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 habitaciones
USD 1.490.000
Tamaño normal
426 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
290 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.048
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En obra. Entrega en febrero 2025 Espectacular casa con calidad de construcción premium. Detalles únicos y terminaciones impecables. Posibilidad de comprar financiando. Planta baja, gran entrada, escalera, sala living y comedor con concepto abierto a la cocina con Isla Sala de calderas. Laundry. Habitación de servicio con baño completo.Habitación de huéspedes en suite. Planta alta.Suite principal, 3 dormitorios es suite. Family y escritorio.Piscina, living seco, zona de barbacoa. Casa de seis ambientes a estrenar distribuida en dos plantas amplias, confortables y luminosas. Sobre lote interno con amarra en Nordelta • El Yacht PB: Living comedor con claraboya circular. Cava de vinos. Toilette, cocina integrada con isla equipada con artefactos de primera calidad (microondas, heladera y horno). Lavadero completo con lavarropas, dependencia de servicio con baño completo. Galería con sector parrilla. Jardín parquizado. Piscina climatizada con solarium. Muelle y amarra. PA: Playroom/ Escritorio. Master suite, tres Suites con vestidor y baño completo. Calefacción por losa radiante. Aire acondicionado frío/calor central. Terminaciones de categoría. ventanales doble vidrio. El Barrio El Yacht: Es un exclusivo barrio que tiene todos sus lotes con salida directa al canal mayor del Río Luján. El placer de salir a navegar desde el jardín de tu casa. Tiene además una amplia infraestructura deportiva y Club House y está actualmente construyendo un nuevo House. Dos canchas de tenis de polvo y 2 rápidas, 1 cancha de Fútbol 7 césped sintético, cancha futbol 5 de césped, 2 canchas de Paddel (vidrio y césped sintético). Quincho equipado para 40 personas con parrillas, fogón, horno de barro, pool y ping pong .Club House con capacidad para 80 personas apto para fiestas, con pileta con parrilla, Gym con máquinas de musculación y aerobic. Reserva natural con corredor biológico con paisajismo de plantas nativas con senderos de más de 3 km que llegara al Rio Lujan. Ya está en construcción el nuevo club House con nuevo Gym con piscina semi olímpica cubierta con capacidad para 150 personas apto para fiestas. IMPORTANTE: ¡Se Acepta financiación y Lote como parte de pago! NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.676.250 en total: USD 2.500.000 del aviso mas USD 176.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 22.451.209 por mes con ingresos de $ 89,8 M.

Costo total realUSD 2.676.250
Precio del aviso
USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 60.500
Sellos y tasas~1%
USD 25.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 90.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 22.451.209/mes

Necesitas ingresos por $ 89.804.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Nordelta El Yacht

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta El Yacht esta hoy en una mediana de USD 1.790.000, un 8,2% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta El Yacht

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.790.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Nordelta El Yacht.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta y Alquiler en El Yacht 5 dormitorios, Nordelta 100, Nordelta El Yacht, Nordelta El Yacht, Nordelta, Buenos Aires

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