Casa 6 ambientes en ventaen Av. de la Ribera 500, Nordelta - El Yacht

Residencia de estilo francés en El Yacht, Nordelta – Frente al río Opciones de pago: • Pago contado: USD 1.800.000. • Financiación: anticipo de USD 1.080.000 + 12 cuotas mensuales de USD 60.000. Imponente propiedad de seis ambientes, de marcada impronta francesa, ubicada en uno de los barrios náuticos más exclusivos de Nordelta: El Yacht. Desarrollada en tres plantas, la residencia cuenta con más de 500 m² cubiertos y una privilegiada salida directa al canal del Río Luján, con muelle propio. Planta baja El ingreso se realiza a través de una gran puerta doble que conduce a un distinguido hall de recepción con toilette. Desde allí se accede a un amplio living con imponente hogar, integrado al living-comedor, ambos con vistas abiertas al jardín y al río. La cocina, de generosas dimensiones, se destaca por su gran isla central y un cómodo comedor diario, pensados para la vida familiar y la recepción social. Planta alta Una elegante escalera de mármol conduce a un espacioso hall de distribución. La planta alberga cuatro dormitorios. La master suite, de destacadas dimensiones, cuenta con dos vestidores y un sofisticado baño con doble bacha, mesada de mármol, box de ducha e hidromasaje. Dispone además de doble balcón terraza, con vistas al río tanto al frente como al contrafrente. La junior suite posee vestidor, baño con hidromasaje y salida a balcón terraza. Completan la planta dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. Segunda planta Gran playroom o altillo, ideal como sala de entretenimiento, espacio de relax o área multifunción. Exterior El área exterior invita al disfrute pleno: amplia galería con parrilla y horno pizzero, gran jardín parquizado y piscina con playa húmeda, todo con salida directa al río. Una segunda galería conecta con el área de servicio, que incluye lavadero y dependencia con baño, accesibles mediante escalera independiente. La propiedad se completa con un gran muelle con pérgola, ideal para embarcaciones. Espacio de estacionamiento cubierto y descubierto para coches. El Yacht – Nordelta El Yacht es un exclusivo barrio náutico compuesto por 344 lotes de aproximadamente 1.000 m², todos con acceso directo al Río Luján y posibilidad de amarra propia. El barrio ofrece amenities de primer nivel: club house con piscina, gimnasio, SUM, canchas de tenis, pádel y fútbol, amarras privadas y seguridad 24 horas. Una residencia única que combina arquitectura clásica, confort contemporáneo y un estilo de vida náutico de excelencia, pensada para quienes buscan distinción, privacidad y contacto directo con el río. Características principales: • Superficie total: 631 m² • Superficie cubierta: 533 m² • Superficie semicubierta: 98 m² • Terreno: 911 m² • 4 habitaciones • 4 baños completos • 1 toilette • 2 cocheras • Año de construcción: 2020 Consulte por visitas. French-Style Waterfront Estate in El Yacht, Nordelta An Exceptional Opportunity for International Buyers & Relocation Clients. This elegant French-style waterfront residence is located in El Yacht, Nordelta, Argentina’s most prestigious gated nautical community—just minutes from Buenos Aires, yet offering a private, resort-style lifestyle ideal for international families and investors. Built in 2020 and developed over three levels, the home offers more than 533 sqm (5,737 sq ft) of interior living space on a 911 sqm (9,805 sq ft) waterfront lot, with direct access to the Luján River canal and a private dock—a rare and highly sought-after feature. Main Level The residence welcomes you through an elegant double-door entrance into a refined reception hall with guest powder room. Expansive living and formal dining areas feature a statement fireplace and uninterrupted views of the landscaped garden and river, creating a seamless indoor-outdoor living experience. The spacious kitchen is designed to international standards, featuring a large central island and a breakfast area—ideal for family living and entertaining. Upper Level A marble staircase leads to a generous distribution hall serving four bedrooms. The primary suite offers exceptional comfort, with two walk-in closets and a spa-style bathroom featuring double vanities, marble countertops, walk-in shower, and whirlpool tub. Dual terrace balconies provide panoramic river views from both the front and rear of the property. A junior suite includes a walk-in closet, en-suite bathroom with whirlpool tub, and access to a rear terrace. Two additional bedrooms share a full bathroom. Top Level A large playroom or loft-style space, perfectly suited for a home office, media room, or flexible living area—ideal for relocating families or remote professionals. Outdoor Living Designed for year-round enjoyment, the outdoor areas include a covered gallery with built-in barbecue and wood-fired pizza oven, a beautifully landscaped garden, and a swimming pool with shallow lounging area, all overlooking the river. A secondary gallery connects to the service area, including a laundry room and staff quarters with bathroom, accessed independently. The property also features a private dock with pergola, ideal for boating, kayaking, or paddleboarding, as well as covered and uncovered parking. El Yacht – Nordelta El Yacht is a secure, master-planned waterfront community of 344 large lots, each with direct river access. It is highly regarded by expatriates and international buyers for its infrastructure, security, and lifestyle offerings, including: Clubhouse with swimming pool Fitness center Tennis, paddle, and soccer courts Private docks and nautical services 24-hour gated security Nordelta is home to international schools, medical centers, shopping, dining, and recreational facilities, making it one of the most attractive destinations in Argentina for relocation and long-term investment. Investment & Lifestyle Highlights Waterfront property with private dock (highly limited supply) Secure gated community with international standards Strong appeal for long-term capital preservation and rental demand Ideal for permanent residence, second home, or executive relocation Key Property Details Total area: 631 sqm (6,791 sq ft) Interior living area: 533 sqm (5,737 sq ft) Semi-covered area: 98 sqm (1,054 sq ft) Lot size: 911 sqm (9,805 sq ft) 4 bedrooms 4 full bathrooms + 1 powder room 2 parking spaces Year built: 2020 Private showings available for qualified buyers. EN CUMPLIMIENTO DE LAS NORMAS LEGALES APLICABLES QUE REGULAN EL CORRETAJE INMOBILIARIO, TODAS LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS SON OBJETO DE INTERMEDIACIÓN Y CONCLUSIÓN POR PARTE DE LOS MARTILLEROS Y CORREDORES COLEGIADOS MARIA DE LA PAZ GUERRERO CUCICBA 5154 / GONZALO MARTIN GUERRERO CMCPSI 6271