Casa en venta en Nordelta Carpinchos · 6 ambientes
Casa en venta
USD 790.000

Casa en venta en Nordelta Carpinchos · 6 ambientes

Casa en venta en Carpinchos, Nordelta, 4 dormitorios

Barrio Carpinchos, Nordelta al 100 · Nordelta Carpinchos, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
317 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nordelta Carpinchos, 6 ambientes, 317 m², USD 790.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 790.000). El m² sale USD 2.492 contra USD 2.536 de la mediana (-1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
44
Mediana precio
USD 790.000
Mediana precio/m²
USD 2.536
Mediana m²
299 m²
Comparar con 44 propiedades similares
4 dorm en Nordelta Carpinchos

Descripcion

Excelente casa a estrenar en el barrio de Carpinchos en Nordelta, próxima a terminarse y lista para entrar a vivir, con vestidor armado, interiores de placard, espejos, mamparas, cortinas, paisajismo, plantas en todo el cerco, pileta con filtro, riego, caldera, todo de excelente calidad. 4 dormitorios y escritorio. Muy canchera y cálida, con materiales nobles y actuales, aberturas DVH foliadas en madera clarita como se usa en el 2026, un lujo!.Sobre 337 m2 construídos, con una superficie aproximada de 317 m2 cubiertos más galería, en un terreno de 558 m2 con orientación NW. Planta Baja: hall de recepción. Toilette • living comedor de buen tamaño con chimenea, lugar de estar semi integrado. Todas puertas ventanas corridas hacia la galería y con vistas al jardín, ampliando el espacio y la luminosidad del ambiente. • escritorio o podría ser quinto dormitorio • cocina con muebles en tonos claros a juego de las aberturas. Con gran isla central, mucho lugar de guardado en alacenas y bajo mesadas. • lavadero con salida al exterior. Lugar de guardado en bajo escalera. • dependencia de buen tamaño e igual calidad que el resto de la casa. Planta Alta: hall de distribución. 4 dormitorios • dormitorio principal en suite, con gran vestidor con entrada de luz natural por claraboyas, el baño es compartimentado. • suite junior, con amplio placard de puertas corredizas y baño completo. • dos dormitorios con placard, comparten un baño completo compartimentado. Exterior: galería con estructura en hierro, parrilla con mesada y bacha. • pileta recubierta en pórfido, con solarium y filtro automático. • se entrega con jardín con césped, plantas en todo el perímetro de la propiedad, con riego automático por aspersión marca Hunter. Calefaccion por losa radiante, Caldera Baxi dual 32 Kcal, Aberturas de pvc foleadas en turner oak, Griferias piazza modelo arq, Sanitarios piazza modelo abruzo, puertas marca moras laqueadas , cerradura magentica, bisagra oculta , marco cajon, puerta de entrada principal marca moras con cerradura electronica philips la mas actualizada. Porcelanatos cerro negro, Revestimiento plástico química llana, Materiales pileta vulvano. En caso de no conseguir exactamente estos materiales se colocará uno de calidad igual o superior. Pared de 22 cm con portante del 18, Estructura de columnas y vigas, Losas armadas con viguetas. El diseño y la construcción de esta casa son excelentes, puesto que el constructor ha construído más de 200 casas en la zona, sus casas son buscadas y tienen excelente valor de reventa años después. Consultar. Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 845.695
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~1%
USD 7.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.920.011/mes

Necesitas ingresos por $ 27.680.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 200-350 m² en Nordelta Carpinchos

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 740.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 790.000+6.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 790.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Nordelta Carpinchos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nordelta Carpinchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Carpinchos, Nordelta al 100, Nordelta Carpinchos, Nordelta, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Nordelta Carpinchos

Busquedas relacionadas

USD 790.000
Casa en venta
WhatsApp