Casa en venta en Nordelta Carpinchos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 650.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en Nordelta Carpinchos · 5 ambientes

VENTA Casa A ESTRENAR Nordelta Barrio Carpinchos

Barrio Carpinchos, Nordelta, 200 · Nordelta Carpinchos, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
544 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nordelta Carpinchos, 5 ambientes, 245 m², USD 650.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por debajo de la mediana del set (USD 735.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.653 contra USD 2.690 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 735.000
Mediana precio/m²
USD 2.690
Mediana m²
270 m²
Comparar con 25 propiedades similares
4 dorm en Nordelta Carpinchos

Descripcion

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 • Contacto: Santiago Daly Casa Contemporánea en Barrio Carpinchos, Nordelta Ubicada en una de las calles más lindas de Carpinchos, próxima a una de las plazas del barrio, esta Casa se desarrolla sobre un lote de 544 m², con 245 m² cubiertos y 49 m² semicubiertos. La planta baja propone un recorrido funcional. Living comedor con hogar, cocina independiente con isla y un ambiente integrado pensado para utilizar como comedor diario, espacio de TV o playroom. También cuenta con escritorio, adaptable como dormitorio de huéspedes, y baño completo. La conexión con el Exterior se da a través de la Galería, equipada con Parrilla, Barra y Leñero. Pensada como una extensión de los espacios interiores. El jardín, completamente nivelado y con grama bahiana, incorpora riego automático, canteros. Pileta de hormigón con playa húmeda y solárium atérmico. El sector de pileta cuenta además con Baño Exterior. En planta alta se encuentran tres dormitorios en suite, todos con salida a la terraza accesible: una master suite con vestidor y dos junior suites con placard. La casa fue proyectada con especial atención en sus terminaciones y prestaciones. Cuenta con calefacción por piso radiante, preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo split, aberturas de PVC negro con DVH y mosquiteros, puerta principal pivotante en madera maciza, pisos de porcellanato de 120 x 120 cm y escalera revestida en madera maciza. Los baños incorporan revestimientos de microcemento, sanitarios Roca y griferías FV/Peirano. La cocina está equipada con anafe, horno empotrado y campana, con mesadas en Purastone, Suprastone y granito. En el exterior cuenta además con espacio de estacionamiento para autos, sala de máquinas, iluminación y riego automatizados y cerramiento perimetral reglamentario. Carpinchos cuenta con seguridad 24 horas, Club House sobre el lago con deck, piscina con solárium, dos canchas de tenis, cancha de fútbol y plazas de juegos infantiles. Una propuesta que combina arquitectura contemporánea, buenas terminaciones y espacios pensados para disfrutar de la casa y del entorno de Nordelta. Entrega Septiembre 2026 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.700.695/mes

Necesitas ingresos por $ 22.802.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta Carpinchos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 740.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.1%
Esta propiedad
USD 650.000-12.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 650.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Nordelta Carpinchos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nordelta Carpinchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Carpinchos, Nordelta, 200, Nordelta Carpinchos, Nordelta, Buenos Aires

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