Casa en venta en Nordelta Carpinchos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 695.000

Casa en venta en Nordelta Carpinchos · 5 ambientes

Casa en venta 4 dormitorios carpinchos | nordelta

CARPINCHOS, NORDELTA 100 · Nordelta Carpinchos, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
324 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nordelta Carpinchos, 5 ambientes, 220 m², USD 695.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por encima de la mediana del set (USD 625.000). El m² sale USD 3.159 contra USD 2.738 de la mediana (+15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 625.000
Mediana precio/m²
USD 2.738
Mediana m²
250 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm en Nordelta Carpinchos

Descripcion

Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 / CUCICBA 8074 • Contacto: Nazarena Mariangeles Girardi Casa moderna en venta en Carpinchos, Nordelta. La comodidad de cuatro dormitorios, con el diferencial de tres suites y un dormitorio con baño completo en planta baja Desarrollada sobre un lote interno, esta propiedad se destaca por su diseño contemporáneo, la excelente calidad de luz natural y una distribución pensada para disfrutar cada ambiente. En planta baja ofrece un amplio living-comedor con cocina integrada, recepción en doble altura, lavadero independiente, un dormitorio con baño completo, ideal para huéspedes, home office o para quienes buscan mayor comodidad en el día a día. Los grandes ventanales integran los espacios interiores con una amplia galería semicubierta con parrilla, jardín y piscina, generando un entorno perfecto para disfrutar en familia y con amigos. En planta alta se encuentran tres dormitorios, todos en suite, brindando privacidad y confort para cada integrante de la familia. Además, cuenta con una terraza con múltiples posibilidades de uso. La propiedad dispone de 220 m² cubiertos, 54 m² semicubiertos, cochera semicubierta para cuatro vehículos y excelentes terminaciones. Carpinchos es uno de los barrios más nuevos y buscados de Nordelta. Cuenta con Club House sobre el lago, piscina, canchas de tenis, pádel y fútbol, plazas de juegos, amplios espacios verdes y una ubicación estratégica con excelente conectividad. Una casa que combina diseño, funcionalidad y calidad de vida, en un entorno ideal para disfrutar cada día. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 743.997
Precio del aviso
USD 695.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.819
Sellos y tasas~1%
USD 6.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.228

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.095.359/mes

Necesitas ingresos por $ 24.381.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 173.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 200-350 m² en Nordelta Carpinchos

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 740.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 695.000-6.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 695.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Nordelta Carpinchos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nordelta Carpinchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

CARPINCHOS, NORDELTA 100, Nordelta Carpinchos, Nordelta, Buenos Aires

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