Casa en venta en Nordelta  - Barrios Cerrados · 6 ambientes
Casa en venta
USD 480.000
+ ARS 650.000 de expensas

Casa en venta en Nordelta - Barrios Cerrados · 6 ambientes

Casa en venta Nordelta, Los Sauces

Los Sauces Nordelta · Nordelta - Barrios Cerrados, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nordelta - Barrios Cerrados, 6 ambientes, 220 m², USD 480.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por debajo de la mediana del set (USD 549.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.182 contra USD 2.387 de la mediana (-8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 549.000
Mediana precio/m²
USD 2.387
Mediana m²
230 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Nordelta - Barrios Cerrados

Descripcion

Hermosa casa de excelente construcción en el Barrio Los Sauces de Nordelta. La casa consta de dos plantas con doble vidrio,caldera dual con losa radiante y excelente iluminación. Esta magnífica casa en venta ofrece un entorno ideal para quienes buscan comodidad y estilo de vida en un espacio totalmente accesible y apto para profesionales. Con una superficie total de 250 m2, de los cuales 220 m2 son cubiertos, la propiedad despliega una distribución inteligente en 6 ambientes que incluyen 4 acogedores dormitorios,dos en suite y dos comparten baño completo.. Además, la casa cuenta con una cocina integrada y un amplio living-comedor que se convierte en el corazón del hogar. La casa está desarrollada en dos plantas,las habitaciones en la planta alta y en planta baja la funcionalidad del living comedor,cocina lavadero y toilette. Excelente galería con vista a la piscina y al verde La propiedad, con una antigüedad de 10 años, está equipada con todas las comodidades necesarias para el día a día, como aire acondicionado, calefacción, gas natural, conexión a internet y cable TV. El exterior no se queda atrás, ya que dispone de un hermoso jardín, parrilla, y acceso a áreas recreativas como cancha de fútbol y tenis, ideales para disfrutar en familia. Para mayor conveniencia, cuenta con dos cocheras y seguridad 24 horas, brindando tranquilidad a sus residentes. Las expensas son de AR$650.000 y la propiedad es apta para crédito, lo que la convierte en una opción atractiva para inversores que buscan calidad y confort en una de las zonas más deseadas de Tigre.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.148.939/mes

Necesitas ingresos por $ 16.595.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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