Casa en alquiler en Nordelta · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 14.000

Casa en alquiler en Nordelta · 6 ambientes

Venta casa en venta en el yacht nordelta - al rio con muelle privado

BARRIO EL YACHT NORDELTA · Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
465 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nordelta, 6 ambientes, 465 m², USD 14.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 75,0% por encima de la mediana del set (USD 8.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 8.000/mes
Mediana m²
400 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm en Nordelta

Descripcion

CASA EN VENTA Y ALQUILER EN EL YACHT NORDELTA • FRENTE AL AGUA CON MUELLE PRIVADO Imponente casa moderna en el exclusivo barrio El Yacht Nordelta, con salida directa al canal mayor del Río Luján. Diseñada con materiales de primer nivel, amplios espacios y vistas al agua desde todos los ambientes principales. Superficie del lote: 800 m2, Superficie total: 465 m2 Planta Baja Ingreso jerarquizado con puerta de gran altura Escalera de diseño en hierro Living comedor integrado con cocina de lujo y gran isla Toilette de recepción Dormitorio en suite para huéspedes Lavadero con muebles y dependencia de servicio Vistas plenas al agua Planta Alta Family o quinto dormitorio en suite Master suite con vestidor, terraza y vista al río Dos suites junior con terraza al frente Exterior Galería semicubierta con parrilla, barra y baño exterior Piscina con borde infinito, jacuzzi y sistema de calefacción Fogón y jardín parquizado con riego automático Muelle privado con sector semicubierto Estacionamiento para varios autos y visitas Equipamiento y Terminaciones Pisos de porcelanato y madera natural Cocina de diseño Aire acondicionado central sistema VRF Losa radiante con doble caldera de condensación Sobre el Barrio El Yacht El Yacht es el barrio más exclusivo de Nordelta, con todos sus lotes con salida al agua y acceso náutico al Río Luján. Cuenta con seguridad 24 hs, Club House, gimnasio, canchas de tenis, pádel y fútbol, quinchos y amplios espacios verdes También disponible en alquiler Esta exclusiva propiedad también se ofrece en alquiler residencial. Valor mensual: U$S 14.000 Plazo de contrato: 24 meses Depósito en garantía: 1 mes de alquiler Garantía: Propiedad inmueble Disponibilidad: Inmediata (si corresponde) El valor de las expensas incluye el inpuesto Arba Contáctanos hoy mismo para obtener más información y concertar una visita Todas las medidas fueron brindadas por el propietario y se encuentran sujetas a revision por el interesado. El valor de las expensas debera ser confirmado al momento de realizar la cita. Korn Propiedades, corredora inmobiliaria matriculada. CMCPSI: 6293 TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 44.940
Primer mes
USD 14.000
Deposito1mes
USD 14.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 16.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 14.000
En 3 meses
~USD 14.907
En 12 meses
~USD 17.995

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 5 dorm en la zona: USD 8.000· 5 avisos — este aviso pide 75% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 498 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 564 m
Bahia Market10 min · 608 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 3.500
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 14.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Nordelta es USD 3.500, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

BARRIO EL YACHT NORDELTA, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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