Casa en alquiler en Nordelta · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.200
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en alquiler en Nordelta · 5 ambientes

Casa 5 Amb en alquiler en Barrio Castaños, Nordelta

Boulevard de los Castaños al 300 · Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
228 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nordelta, 5 ambientes, 228 m², USD 3.200/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 2.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 2.900/mes
Mediana expensas
ARS 850.000
Mediana m²
200 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Nordelta

Descripcion

MODERNA CASA EN ALQUILER POR 24 MESES EN BARRIO CASTAñOS, NORDELTA. Disponible a partir de Octubre 2026. SE ALQUILA SIN MUEBLES Y SIN CORTINAS, DEJAN LOS RIELES. BARRIO CASTAñOS ESTA A 15 MINUTOS DE PANAMERICANA Y A PASOS DE LOS COLEGIOS DE NORDELTA. Lote perimetral a Bancalari. ESTA CASA MUY LUMINOSA TIENE PB • Toilette • Escritorio/Oficina • Playroom • Lavadero • Cocina integrada al living/comedor Afuera: Galeria techada con parrilla, jardín, pileta y baño de pileta. PA • 3 dormitorios. El principal en suite con vestidor La casa cuenta con calefacción por losa radiante, aire frío/calor en todos los dormitorios, riego automático, aberturas DVH y detalles constructivos de categoría. Se alquila por 24 meses con 2 meses de depósito y garantía propietaria o seguro de caución. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 10.272
Primer mes
USD 3.200
Deposito1mes
USD 3.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.200
En 3 meses
~USD 3.407
En 12 meses
~USD 4.113

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.750· 10 avisos — este aviso pide 16% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada15 min · 940 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 3.500
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 3.200

El precio mediano de las casas en alquiler en Nordelta es USD 3.500, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Boulevard de los Castaños al 300, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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