Casa en alquiler en Nordelta · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 9.500
+ ARS 1.200.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 10.000, USD 500 mas.

Casa en alquiler en Nordelta · 6 ambientes

Casa en barrio virazón - nordelta

Barrio Virazón Nordelta , Nordelta · Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
318 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nordelta, 6 ambientes, 318 m², USD 10.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 112,8% por encima de la mediana del set (USD 4.700).

Historial de precio: Suba de 11,1% desde el 30/07/2026 (de USD 9.000 a USD 10.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 4.700/mes
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Nordelta

Descripcion

DISTRIBUCIóN ESPACIAL: Ubicada en el prestigioso barrio Virazón de Nordelta, esta moderna casa de dos niveles ofrece una combinación perfecta de confort, funcionalidad y lujo. Con una superficie total de 910 m2 y una construcción de 318 m2, la propiedad destaca por su diseño espacioso y bien ventilado, con posibilidades de expansión tanto en la planta baja como en la planta alta. EN LA PLANTA BAJA: El hall de acceso en doble altura da la bienvenida a un gran living comedor con sector para TV, ideal para el entretenimiento familiar. La cocina de diseño contemporáneo incluye un comedor diario y un family con isla, que se conecta fluidamente con la galería exterior. Completa el nivel un toilette con diseño minimalista, una dependencia de servicio con baño y un lavadero. La galería, equipada con parrilla y bacha, se extiende hacia un jardín con piscina de borde infinito y playa húmeda, creando un ambiente perfecto para el ocio al aire libre. LA PLANTA ALTA: Alberga un amplio playroom y tres dormitorios en suite, cada uno con vestidor y baño privado. La master suite se distingue por su gran vestidor y un baño que se abre hacia un patio interno, proporcionando privacidad y confort. Una terraza accesible ofrece vistas panorámicas a la laguna central, una característica única para disfrutar de la serenidad del paisaje. La casa está construida con los más altos estándares de calidad: losa radiante en ambas plantas, conexión de AA en todos los ambientes principales, carpintería de PVC con DVH a medida y pisos de "porcelanato importados". La cocina cuenta con mesadas de Silestone y griferías FV de línea premium, mientras que los artefactos sanitarios son de la línea premium de Ferrum. Virazón, uno de los últimos barrios con lotes al lago central de Nordelta, ofrece un entorno privilegiado con el 85% de los lotes frente al lago de 180 hectáreas. El barrio cuenta con una completa infraestructura deportiva, que incluye canchas de tenis, fútbol, un playón deportivo, club house con pileta y una plaza con juegos infantiles. Además, se permite la práctica de deportes náuticos a remo o vela. Servicios como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y teléfono completan esta oferta única en un entorno que combina naturaleza y comodidades modernas. Esta propiedad, con su ubicación estratégica y características excepcionales, representa una oportunidad imperdible para quienes buscan un hogar de calidad inigualable.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 30.495
Primer mes
USD 9.500
Deposito1mes
USD 9.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 11.495

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 9.500
En 3 meses
~USD 9.981
En 12 meses
~USD 11.574

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 686 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 891 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+11.1% total
USD 10.000USD 9.00027 de jul de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 9.000 → USD 10.000+11.11%

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 3.600
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 9.500

El precio mediano de las casas en alquiler en Nordelta es USD 3.600, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Virazón Nordelta , Nordelta, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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