alquiler
USD 2.800 USD 2.900 bajo 3%
Casa · 300m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Barrancas del Lago · 5 amb · 4 dorm · 300 m2 · hace 64 dias
Casa en alquiler en Barrancas del Lago · 6 ambientes
Alquiler Permanente Casa 4 Dorm. + Dependencia o Escritorio Pileta Barrancas del Lago Nordelta
Avenida de los Lagos · Barrancas del Lago, Nordelta, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Barrancas del Lago, 6 ambientes, 220 m², USD 2.100/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 21/07/2026 (de USD 2.400 a USD 2.100): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
ALQUILER PERMANENTE SIN MUEBLES DISPONIBLE JUNIO Planta Baja Halle de Recepcion Toilette Living Comedor Cocina y comedor diario.
Family Dependencia de Servicio Lavadero independiente Galeria con Parrilla Jardin Parquizado Completamente, Sector de Huerta.
Sistema de riego Estacionamiento semicubierto para 1 auto Estacionamiento para 4 autos Planta Alta Suite principal con Vestidor y Bano Compartimentado 3 dormitorios, uno sin placard.
Bano completo Detalles de terminacion
• Calefacción por piso radiante con caldera individual
• A/C split en todos los ambientes Termotanque de alta recuperación para el agua caliente Cortinas blackout en dormitorios El barrio Barrancas es una isla, su perímetro está rodeado de un lago profundo que le da gran seguridad, cuenta para uso exclusivo de sus residentes con Club House, Guardería infantil, Colonia de Vacaciones para niños, Piscina, Jacuzzi, Restaurante, Gimnasio con máquinas Sauna, Canchas de Tenis y futbol, Barrio chico de tan solo 170 casas, Barrio totalmente edificado, NO hay obras en construcción en el barrio.
Federico Stocchetti CMCPSI 6054
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 6.741
- Primer mes
- USD 2.100
- Deposito1mes
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 2.100
En 3 meses
~USD 2.236
En 12 meses
~USD 2.699
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 4 dorm en la zona: USD 2.450· 2 avisos — este aviso pide 14% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Historial de precios
-12.5% total
- 21 de jul de 2026USD 2.400 → USD 2.300-4.17%
- 19 de ago de 2026USD 2.300 → USD 2.200-4.35%
- 07 de sept de 2026USD 2.200 → USD 2.100-4.55%
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