Casa en venta en Nordelta Virazon · 5 ambientes

Casa en venta en Nordelta Virazon · 5 ambientes

Barrio virazon- nordelta - casa - 3 plantas - al agua

Casa Venta - Lote A Laguna - Virazon Nordelta , Nordelta Virazón · Nordelta Virazon, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
6
Sup. cubierta
432 m²
Sup. total
544 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Nordelta Virazon

Esta en lo normal

Pide USD 1.850.000, lo mismo que lo normal entre los 148 casas de 4 habitaciones en venta en Nordelta Virazon publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta - Lote A Laguna - Virazon Nordelta , Nordelta Virazón.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.282lo normal · 4.2823.887

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 1.850.000
Tamaño normal
429 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
148 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.902
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusiva casa al agua en Virazón Nordelta | Diseño, confort y categoría en cada detalle. Ubicada en uno de los barrios más buscados de Nordelta, esta imponente propiedad combina arquitectura moderna, materiales de primera línea y una conexión privilegiada con el entorno. Desarrollada sobre un lote al agua de 908,85 m², con orientación Este, la casa ofrece amaneceres abiertos y una luminosidad excepcional durante todo el día. Con 544 m² totales, distribuidos en tres plantas, cada espacio fue pensado para vivir con amplitud, confort y funcionalidad. El exterior invita a disfrutar: galería amplia, parrilla completa y pileta, enmarcados por vistas abiertas al agua que aportan privacidad y un entorno único. En su interior, se destacan: Ambientes generosos y luminosos. Carpinterías de PVC negras con DVH. Calefacción por losa radiante y sistema VRV frío/calor en todos los ambientes. Terminaciones de categoría: porcelanatos simil madera, sanitarios Roca y griferías FV. Cocina equipada con horno, anafe, campana y mobiliario completo. Vestidores y espacios de guardado diseñados a medida. Construida con sistema tradicional, platea rígida y detalles de alta calidad, esta propiedad garantiza solidez y durabilidad. Una casa pensada para quienes buscan vivir el confort, el diseño y la tranquilidad del agua en su máxima expresión. Expensas aproximadas: $1.100.000 Las medidas son aproximadas, solo se dan a titulo orientativo. Esta publicación puede ser modificada desde su última visualización. QUEREMOS AYUDARTE!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.980.425 en total: USD 1.850.000 del aviso mas USD 130.425 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.687.458 por mes con ingresos de $ 66,7 M.

Costo total realUSD 1.980.425
Precio del aviso
USD 1.850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 44.770
Sellos y tasas~1%
USD 18.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 67.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.687.458/mes

Necesitas ingresos por $ 66.749.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 462.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada10 min · 637 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada13 min · 841 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nordelta Virazon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta Virazon esta hoy en una mediana de USD 1.850.000, un 35% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta Virazon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.850.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Nordelta Virazon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta - Lote A Laguna - Virazon Nordelta , Nordelta Virazón, Nordelta Virazon, Nordelta, Buenos Aires

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