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Casa en venta en Nordelta Los Castores · 5 ambientes
Casa en venta
USD 900.000
= $ 1.416,4 M
Cuota UVA desde $ 8 M/mes · ingresos $ 32,2 M

Casa en venta en Nordelta Los Castores · 5 ambientes

Barrio cerrado nordelta - los castores - casa venta

Barrio Cerrado Nordelta - Los Castore , Nordelta Los Castores · Nordelta Los Castores, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

SE VENDE Y SE ALQUILA CASA CON LOTE QUE DA A LA LAGUNA EXCELENTE PROPIEDAD , FRENTE AL CLUB NORDELTA CASTORES, LOTE ORIENTACION NORTE, 3 DORMITORIOS, 1 EN SUITE CON BAÑERA HIDROMASAJE/ OZONO. DEPENDENCIA CON BAÑO, TOILETTE, BAÑO CON CABINA DE SAUNA, AMPLIO LIVING DE 11 X 4 , COCINA, QUINCHO CERRADO CON PARRILLA Y HORNO A GAS NATURAL EMPOTRADO, PILETA CON DESBORDE CLIMATIZADA CON PANELES SOLARES, AMPLIA GALERIA, PISOS DE PORCELANATOS, HOGAR EN EL LIVING, CALEFACCION POR LOSA RADIANTE, AIRES ACONDICIONADOS FRIO CALOR , EN TODOS LOS AMBIENTES. SE PODRIA TOMAR UN DEPARTAMENTO DE 2 O 3 AMBIENTES EN MIRADORES DE BAHIA-NORDELTA. [Provista por Sistema Dixon | Código ]

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 963.450 en total: USD 900.000 del aviso mas USD 63.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.046.136 por mes con ingresos de $ 32,2 M.

Costo total realUSD 963.450
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~1%
USD 9.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.046.136/mes

Necesitas ingresos por $ 32.184.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 8.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 8.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.

Compras
Jumbo · Avenida de los Lagos 666014 min · 895 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nordelta Los Castores

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta Los Castores esta hoy en una mediana de USD 1.250.000, un 2,9% mas que en junio de 2026 y un 31,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta Los Castores

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.250.000
Tendencia (4 semanas)
▲+31.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Nordelta Los Castores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado Nordelta - Los Castore , Nordelta Los Castores, Nordelta Los Castores, Nordelta, Buenos Aires

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