Casa en alquiler en Los Castores · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 8.500
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en alquiler en Los Castores · 5 ambientes

Casa en Alquiler en Los Castores, Nordelta, Tigre

Los Castores Nordelta 400 · Los Castores, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
463 m²
Sup. total
476 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Castores, 5 ambientes, 463 m², USD 8.500/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,8% por encima de la mediana del set (USD 6.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 6.500/mes
Mediana expensas
ARS 675.000
Mediana m²
450 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en Los Castores

Descripcion

Espectacular Casa al Lago en Los Castores – 4 Suites, Muelle y Piscina Climatizada • VENTA O ALQUILER CON MUEBLES Imponente propiedad desarrollada sobre amplio lote con vista abierta al lago, ubicada en uno de los barrios más consolidados de Nordelta. La casa se destaca por su arquitectura moderna, ambientes amplios y gran luminosidad, con grandes ventanales que integran interior y exterior. Cuenta con 4 dormitorios en suite, destacándose la Master Suite con escritorio y doble vestidor, una Junior Suite con vestidor y dos suites adicionales con placard. El área social ofrece hall de recepción, living y comedor con vista al lago, cocina con isla integrada al family y comedor diario, toilette, dependencia de servicio con baño y lavadero independiente. En el exterior: galería cerrada y calefaccionada con parrilla, baño exterior, piscina climatizada con solarium, muelle con fogonero y jardín parquizado con riego automático. Garage cubierto para dos autos. Entre sus detalles constructivos se destacan pisos de madera premium, aberturas DVH y climatización central sectorizada. COTI en trámite a cargo del propietario. Martillero Publico CMCPSI 6692

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 27.285
Primer mes
USD 8.500
Deposito1mes
USD 8.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 10.285

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8.500
En 3 meses
~USD 9.050
En 12 meses
~USD 10.925

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 6.000· 16 avisos — este aviso pide 42% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Los Castores

Mediana del barrio
USD 6.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 8.500

El precio mediano de las casas en alquiler en Los Castores es USD 6.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Castores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Castores Nordelta 400, Los Castores, Nordelta, Buenos Aires

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