Casa en alquiler en Los Alisos · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.300
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en alquiler en Los Alisos · 5 ambientes

Alquiler Permanente Casa de 3 Dorm. Play o 4to Dormitorio y Dependencia Alisos Nordelta

avenida de los lagos 5300 · Los Alisos, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
264 m²
Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Alisos, 5 ambientes, 264 m², USD 2.300/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,3% por debajo de la mediana del set (USD 3.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 3.300/mes
Mediana expensas
ARS 765.000
Mediana m²
246 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Los Alisos

Descripcion

Descripción DISPONIBLE julio 2026 Desarrollada sobre un lote de casi 600 m2 . Ubicada a solo 100 mts del Club House y Lago Central Amplia, comoda y muy luminosa Planta Baja: Hall de entrada con placard de recepcion Living comedor , toilette Cocina con muy buen equipamiento Johnson. Lavadero independiente y dep de servicio. Galeria con parrilla Estacionamiento para varios autos Planta Primer Piso: Hall de distribucion con placard para ropa blanca Amplia suite con hall de recepcion, doble vestidor y baño con jacuzzi y box de ducha. 2 dormitorios que comparten un baño. Terraza con Vista Abierta Planta Segundo Piso: Gran Playroomde 7 x 5 mts con Terraza. Detalles de Terminaciones: Muebles de cocina y y placards Johnson Mesadas de Travertino en baños Pisos de Porcelanato Carpinterias de aluminio con mosquiteros Calefaccion por piso radiante Caldera Dual LOS ALISOS Su ubicación privilegiada próximo al Club, Centro Comercial y Área Educativa. Cuenta con acceso rápido por Benavidez y también un acceso de servicio sobre la ruta 27 . Esta compuesto por 530 lotes , con una superficie promedio de 650 m2.- Posee muy buenas instalaciones para los que viven el deporte: • Una importante lago interno de 10 hectáreas, ideal para practicar deportes náuticos. • Un club house, gran quincho, parrilla, 4 canchas de tenis y 1 de fútbol 5. • Salón de usos múltiples Federico P. Stocchetti CMCPSI Nro. 6054 PROPIEDAD A LA ESPERA DE LA GESTION DEL COTI POR PARTE DEL PROPIETARIO

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.383
Primer mes
USD 2.300
Deposito1mes
USD 2.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.783

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.300
En 3 meses
~USD 2.449
En 12 meses
~USD 2.956

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.000· 13 avisos — este aviso pide 23% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Los Alisos

Mediana del barrio
USD 3.400
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 2.300

El precio mediano de las casas en alquiler en Los Alisos es USD 3.400, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

avenida de los lagos 5300, Los Alisos, Nordelta, Buenos Aires

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