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Casa en alquiler en Los Alisos · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 5.500
+ ARS 900.000 de expensas
= $ 8,7 M
Entrar te cuesta ~USD 17.655

Casa en alquiler en Los Alisos · 5 ambientes

Casa en Alquiler Ubicado en Los Alisos, Nordelta, Tigre

Los Alisos 0 · Los Alisos, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
361 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Alisos, 5 ambientes, 270 m², USD 5.500/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 6.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 6.500/mes
Mediana expensas
ARS 850.000
Mediana m²
250 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Los Alisos

Descripcion

ALQUILER ANUAL SIN MUEBLES !!! IMPECABLE !!!! Superficie del lote 750 m2, superficie total de la casa 361 m2. Divina casa racionalista a la laguna de Alisos con gran espejo de agua y muelle. Toda parquizada y con cochera cubierta para 4 autos y 4 autos mas al descubierto. IMPECABLE!!! Toda la recepción en doble altura con grandes ventanales que dejan pasar la luz y el sol con una gran vista al agua. Entrada independiente por el lavadero que da a dos cocheras cubiertas. Muy buenos tamaños de dormitorios con generosos baños y placards. Por su ubicación en el barrio tiene una gran vista y espectacular espejo de agua. Aire frio calor central. Agua caliente x termotanque. Se entrega recién pintada!

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 17.655
Primer mes
USD 5.500
Deposito1mes
USD 5.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.655

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.500
En 3 meses
~USD 5.778
En 12 meses
~USD 6.701

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Los Alisos

Mediana del barrio
USD 4.700
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 5.500

El precio mediano de las casas en alquiler en Los Alisos es USD 4.700, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Alisos 0, Los Alisos, Nordelta, Buenos Aires

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