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Casa en alquiler en Los Alisos · 5 ambientes
Casa en Alquiler Excelente Estado, Los Alisos, Nordelta
Avenida De Los Lagos · Los Alisos, Nordelta, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 260 m²
- Sup. total
- 270 m²
Casa en Los Alisos, 5 ambientes, 260 m², USD 3.600/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 4.200).
Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 25/07/2026 (de USD 4.000 a USD 3.600): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- USD 4.200/mes
- Mediana expensas
- ARS 550.000
- Mediana m²
- 250 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- USD 3.600
- Deposito1mes
- USD 3.600
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Historial de precios
- 25 de jul de 2026USD 4.000 → USD 3.600-10.00%
Precios en Los Alisos
- Mediana del barrio
- USD 4.700
- Avisos relevados
- 15
- Esta propiedad
- USD 3.600
El precio mediano de las casas en alquiler en Los Alisos es USD 4.700, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Avenida De Los Lagos, Los Alisos, Nordelta, Buenos Aires
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