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Casa en alquiler en Los Alisos · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.900
+ ARS 750.000 de expensas
= $ 4,4 M
Entrar te cuesta ~USD 9.309

Casa en alquiler en Los Alisos · 4 ambientes

Casa en Alquiler 3 Dorm. con Pileta - Los Alisos Nordelta

LOS ALISOS - NORDELTA 400 · Los Alisos, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Alisos, 4 ambientes, 230 m², USD 2.900/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana expensas
ARS 735.000
Mediana m²
242 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Los Alisos

Descripcion

Alquiler de Casa 3 Dormitorios en Los Alisos, Nordelta • Tigre ALQUILER POR 2 AÑOS Desarrollada sobre lote interno en esquina en el Barrio Los Alisos, Nordelta. Orientación Noreste • Muy luminosa!! PB: Hall de entrada, living comedor en doble altura con hogar a leña. Cocina semi integrada equipada con lavavajillas y microondas. Lavadero. Cuarto de servicio con baño que puede utilizarse como escritorio. Toilette. PA: Hall de distribución. 3 dormitorios, principal en suite con vestidor y baño. Los otros dos dormitorios que comparten un baño completo. Galería con parrilla. Jardín con pileta. Aire acondicionado en todos los ambientes. Impecable estado, recién pintada. Calefacción por losa radiante. VC XINTEL(LHP-LHP-3266)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.309
Primer mes
USD 2.900
Deposito1mes
USD 2.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.509

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.900
En 3 meses
~USD 3.088
En 12 meses
~USD 3.727

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.000· 11 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Los Alisos

Mediana del barrio
USD 4.700
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 2.900

El precio mediano de las casas en alquiler en Los Alisos es USD 4.700, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

LOS ALISOS - NORDELTA 400, Los Alisos, Nordelta, Buenos Aires

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